Обнаружение скрытых дефектов в новом доме - возможность высудить с продавца сумму на ремонт
Вопрос №12381403
из г. Барнаул
опубликован 05.04.2017, 09:57
опубликован 05.04.2017, 09:57
Я купил новый дом, после покупки обнаружил скрытые дефекты: несущая стена дала трещину со 2 до 1 этажа, электопроводка под панелями имеет следы коротких замыканий и перегрузок в нескольких местах и требует её замены, можно ли высудить данную сумму ремонта у продавца?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрий, да, можно. Согласно ст.476 Гражданского кодекса РФ
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
05.04.2017, 10:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день! Сделать это будет достаточно, сложно, поскольку дефект должен быть существенным. Проводка таковым не является. Что касается трещины, то при покупке квартиры Вы должны были осмотреть ее. Попробуйте обратиться в суд, но будьте готовы к тому, что вероятнее всего проиграете спор.
05.04.2017, 10:04
Я купил новый дом, после покупки обнаружил скрытые дефекты: несущая стена дала трещину со 2 до 1 этажа, электопроводка под панелями имеет следы коротких замыканий и перегрузок в нескольких местах и требует её замены, можно ли высудить данную сумму ремонта у продавца?
Да, для этого есть хорошие шансы.
05.04.2017, 10:06
Конечно можно, нужно лишь будет доказать в суде, что это скрытые недостатки, которые невозможно было обнаружить при приемке работ или приобретении жилья.
05.04.2017, 10:08
Добрый день, уважаемый гость. Да Вы можете взыскать с продавца эту сумму дефектов, надо только обратиться с иском в суд и качественно его составить. Удачи вам и вашим близким н.
05.04.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Исходя из содержания Вашего вопроса, возможность имеется. Для подготовки искового материала обратитесь за помощью к юристу.
06.04.2017, 05:57
Похожие вопросы
Новый дом от девелопера - скрытые дефекты и права покупателя.
Покупка дома с скрытыми дефектами - возможность расторжения договора и возврат денег за покупку и ремонт
Проблемы с фундаментом - возможность расторжения договора или компенсации от продавца за скрытый дефект
Вопросы гарантии - Возможна ли ремонтная замена ноутбука с трещиной на корпусе и последующим существенным дефектом?
Владельцы кирпичного дома столкнулись с проблемой трещин - вопрос о возможности компенсации или возврата денег
Гнилой угол дома после покупки - можно ли расторгнуть договор или получить компенсацию за скрытые недостатки?
Скрытый дефект после покупки квартиры - права и возможные действия
Обнаружены серьезные дефекты после покупки - как отменить сделку и вернуть деньги?
Возможность расторжения договора купли-продажи дачного дома и возврат денежных средств в случае скрытых дефектов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут