Покупка парковочного места в паркинге как долевик по договору дарения - налоги, документы и согласие других долевиков

Вопрос №12391955 из г. Москва
опубликован 07.04.2017, 12:57

Хочу купить парковочное авто место в паркинге как долевик, но по договору дарения. Т.е парковочное место с номером ХХХ размером 3 х 5 х 3 будет долей по договору. Мне организация-собственник дарит, а денежки так неофициально получает. Возможно под расписку.

Встают вопросы:

1. От какой суммы нужно будет платить налог? Правильно понимаю, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости из расчета на стоимость доли?

2. Какие доки подавать в Росреестр, чтобы там выдали свидетельство? И что это будет за свидетельство?

3. В дальнейшем хочу оформить долю (автоместо) в собственность. Нужно ли спрашивать согласие других долевиков?

4. Что будет, если другие долевики не дадут согласие на продажу такого места?

(долевиков человек 150, всех не поймаешь)

Спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Предполагаемая Вами сделка сомнительна и незаконна. Продать по договору дарения нельзя. Покупать долю в объекте также крайне рискованно, так как неизвестно, где фактически эта доля. Разумнее покупать конкретный объект в определенных границах с кадастровым номером.

07.04.2017, 13:01
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Добрый день! От кадастровой стоимости будите платить налог. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ. По делам об оспаривании кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

07.04.2017, 12:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Здравствуйте! НДФЛ 13 %, исходя из кадастровой стоимости доли обязаны заплатить. Сейчас выдается выписка из ЕГРН вместо свидетельства. Вы и так будете собственником доли. Не факт, что можно выделить долю в натуре.

07.04.2017, 13:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Добрый день!

Обращаю внимание, на тот факт, что с 01.01.2017 г. приобретет статус объекта недвижимости - машино-место, а не "парковочное место".

rosreestr.ru

07.04.2017, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Парковочные места в многоэтажках приобретаются по договору купли-продажи доли в общей долевой собственности на объект недвижимости, которым выступает помещение подземной парковки в целом.

НО пока этот вопрос (с гос. регистрацией перехода права) законодательно не урегулирован...

07.04.2017, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских