Помощь нужна - как правильно определить кому платить арендную плату - собственнику или конкурсному управляющему?

Вопрос №12403722 из г. Пермь
опубликован 11.04.2017, 00:52

Помогите разобраться: я - один из арендаторов торгового центра. У здания 2 собственника: №1 9/10 площадей и №2 1/10 площади. У нас договор аренды с №2. Сейчас №1 обанкротился и его частью распоряжается конкурсный управляющий. И вот приехал представитель этого управляющего и раздал нам уведомления о том, что мы теперь должны платить 9/10 от арендной платы им, а нашему №2 - только 1/10 от суммы! При этом договор не перезаключают и наш договор с №2 не расторгается. А наш арендодатель (№2) раздал уведомления что платить надо ему - согласно договора, а то подадут в арбитраж за неуплату. А №1 говорит что если не заплатим ему, то он будет принимать меры (отключит электричество или вообще не даст работать...). Мы говорим: на основании чего мы вам должны платить без договора? Ответ: мы же раздали вам уведомления! Подскажите пожалуйста: как нам поступить? Кому оплачивать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Доброго времени суток!

Судя по всему у сособственников конфликт. Вам не следует в нем участвовать. Платите тому, которому должны по договору.

Если будут отключать электричество претензии тоже будете предъявлять ему же и убытки, полученные Вами из-за отключения электричества туда же. Т.к. со вторым собственником у Вас никаких отношений нет.

Удачи вам!

11.04.2017, 00:59

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Не законно. Но тут нужно проверить договор. Вы какие действия предпринимали?

11.04.2017, 00:58

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Константину Андреевичу:

Лично я сказала что буду платить только по договору, т.е. №2. Но решить с оплатой надо до конца недели...

11.04.2017, 01:13

Спросить юриста

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Вы все правильно решили, даже первичные бухгалтерские документы (на сколько я понимаю в бухгалтерии) будут приниматься к оплате только в соответствии с договором.

11.04.2017, 01:16

Спросить юриста