Помощь нужна - как правильно определить кому платить арендную плату - собственнику или конкурсному управляющему?

Question

Помогите разобраться: я - один из арендаторов торгового центра. У здания 2 собственника: №1 9/10 площадей и №2 1/10 площади. У нас договор аренды с №2. Сейчас №1 обанкротился и его частью распоряжается конкурсный управляющий. И вот приехал представитель этого управляющего и раздал нам уведомления о том, что мы теперь должны платить 9/10 от арендной платы им, а нашему №2 - только 1/10 от суммы! При этом договор не перезаключают и наш договор с №2 не расторгается. А наш арендодатель (№2) раздал уведомления что платить надо ему - согласно договора, а то подадут в арбитраж за неуплату. А №1 говорит что если не заплатим ему, то он будет принимать меры (отключит электричество или вообще не даст работать...). Мы говорим: на основании чего мы вам должны платить без договора? Ответ: мы же раздали вам уведомления! Подскажите пожалуйста: как нам поступить? Кому оплачивать?

Сапожникова Татьяна Павловна · Accepted Answer

Доброго времени суток! 
Судя по всему у сособственников конфликт. Вам не следует в нем участвовать. Платите тому, которому должны по договору. 
Если будут отключать электричество претензии тоже будете предъявлять ему же и убытки, полученные Вами из-за отключения электричества туда же. Т.к. со вторым собственником у Вас никаких отношений нет.
Удачи вам!

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Не законно. Но тут нужно проверить договор. Вы какие действия предпринимали?

Марина · Answer

Константину Андреевичу:
Лично я сказала что буду платить только по договору, т.е. №2. Но решить с оплатой надо до конца недели...

Помощь нужна - как правильно определить кому платить арендную плату - собственнику или конкурсному управляющему?

Похожие вопросы

Как получить разрешение на организацию отдельного входа в нежилом здании, если второй собственник не дает согласия?

Как обеспечить справедливость в ситуации с двумя собственниками однокомнатной квартиры

Возможно ли прописать в договоре аренды, что доход и арендная плата будут получать только одно физическое лицо

Арендодатель сдает неделимое помещение двум арендателям - можно ли расторгнуть договоры о неравной стоимости?

То есть, когда закрывается торговый центр, я закрываю двери в коридор торгового центра и работаю через отдельное крыльцо.

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре

Спор между собственниками торгового центра из-за сквозных проходов - как решить конфликт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59