Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры?

Вопрос №12405436 из г. Москва
опубликован 11.04.2017, 13:29

Question

Собираемся покупать квартиру (вторичка, 2 собственника по документам, вступили в наследство после смерти владельца). Выбрали квартиру сами, т.к. удобное для нас расположение, но то что это жилье по наследству пугает, в агенстве недвижимости нам сказали, что даже покупка квартиры и договор не даст гарантий, что со временем никто из детей, внуков и т.д. не появятся и не будут претендовать на эту квартиру. Что даже, если застраховать, то могут и не выплатить эти деньги. Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры? Большое спасибо!

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Да, есть и необратимые риски. Нужно проверить документы. От Вас нужна подробная информация.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброе времени суток. В действительности при заключении любой сделки есть определенные риски. На 100% вы себя никак не обезопасьте, но максимально нужно проверить документы, убедиться что никто не зарегистрирован в приобретаемым жилье и посмотреть сколько наследников оформлял наследство и сколько времени прошло с этого момента.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Никаких гарантий при покупке такого жилья нет. Если появится какой-то Наследник то в судебном порядке он может восстановить пропущенный срок на принятие наследства. В общем думайте сами может быть стоит поискать другой вариант.

Полина · Answer

По документам все чисто, 2 собственника (бабуля и парень, но у парня есть дочь, она может иметь право на эту квартиру, после нашей покупки и смерти ее отца?). Какие риски могут быть? Спасибо.

Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры?

Похожие вопросы

И что мне грозит после покупки квартиры, если на эту квартиру появится еще один претендент на наследство.

Как обезопасить себя от претензий наследников при покупке квартиры, приобретенной в браке?

В качестве предоплаты за жилье передали им часть стоимости квартиры.

Как нам лучше обезапасить себя при покупке данной квартиры и стоит ли опасаться этого наследника.

Как проверить, была ли квартира завещана третьему лицу перед покупкой?

Как оформить 2/8 доли на квартиру после смерти бабушки, если наследство не было оформлено?

Как обезопасить себя при покупке квартиры сроком в собственности менее 3 лет и возможностями регистрации сделки

Процедура наследования недвижимости без завещания при наличии двух сыновей и одного сына с собственной семьей

Вопрос по ипотеке - Как банк вернет деньги, если квартира продана до выплаты кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59