Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры?

Вопрос №12405436 из г. Москва
опубликован 11.04.2017, 13:29

Собираемся покупать квартиру (вторичка, 2 собственника по документам, вступили в наследство после смерти владельца). Выбрали квартиру сами, т.к. удобное для нас расположение, но то что это жилье по наследству пугает, в агенстве недвижимости нам сказали, что даже покупка квартиры и договор не даст гарантий, что со временем никто из детей, внуков и т.д. не появятся и не будут претендовать на эту квартиру. Что даже, если застраховать, то могут и не выплатить эти деньги. Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры? Большое спасибо!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Да, есть и необратимые риски. Нужно проверить документы. От Вас нужна подробная информация.

11.04.2017, 13:31

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброе времени суток. В действительности при заключении любой сделки есть определенные риски. На 100% вы себя никак не обезопасьте, но максимально нужно проверить документы, убедиться что никто не зарегистрирован в приобретаемым жилье и посмотреть сколько наследников оформлял наследство и сколько времени прошло с этого момента.

11.04.2017, 13:48

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Никаких гарантий при покупке такого жилья нет. Если появится какой-то Наследник то в судебном порядке он может восстановить пропущенный срок на принятие наследства. В общем думайте сами может быть стоит поискать другой вариант.

11.04.2017, 13:52

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Полина

Автор вопроса

0 отзывов

По документам все чисто, 2 собственника (бабуля и парень, но у парня есть дочь, она может иметь право на эту квартиру, после нашей покупки и смерти ее отца?). Какие риски могут быть? Спасибо.

11.04.2017, 13:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. После заключения договора купли-продажи и регистрации его в Росреестре бывшие собственники утрачивают право собственности на квартиру. Следовательно в случае смерти одного из бывших собственников ни кто из их наследников права на эту квартиру иметь не будут.

11.04.2017, 13:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Дочь продавца уже не будет иметь никаких прав на долю своего отца, так как ее отец при жизни продал (продает свою долю). Так что со стороны дочери претензий быть не может.

11.04.2017, 13:51

Спросить юриста