Как правильно заполнить декларацию и минимизировать налог с продажи при продаже двухкомнатной квартиры

Вопрос №12442848 из г. Кемерово
опубликован 23.04.2017, 13:18

Женщина продала свою двух комнатную квартиру за 1 млн 700 тыс. рублей. Эти деньги потратила на приобретение однокомнатной квартиры 1 млн 250 тыс. рублей, остальные на обустройство и ремонт. Год назад она приобрела свою двушку за эту же сумму 1 млн.700 тыс. рублей. Как правильно заполнить декларацию, чтобы налог с продажи был минимальным? Возможен ли вариант, чтобы сумма налога была нулевая? Что для этого нужно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

23.04.2017, 13:19

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Можно уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению данной квартиры (которую продала), т.е. доход от продажи минус расходы по ее покупке получается, что налогооблагаемая база будет равняться "нулю", и налог платить не придется. (1 млн. 700 тыс. - 1 млн. 700 тыс. = 0). К декларации необходимо приложить документы на покупку квартиры (которая была продана).

При этом стоимость покупки новой квартиры на это никак не влияет.

Удачи Вам и всех благ!

23.04.2017, 13:30

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вы не пишите, сколько лет в собственности была квартира перед продажей. Если более 3 лет-то налог платить не придется. А вот с покупки квартир можно получить имущественный вычет 13 % от стоимости но не более 2 млн руб (если ранее не получали), направив декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиры в ФНС.

23.04.2017, 13:38

Спросить юриста