Спор о порядке пользования домом после пожара - вопрос о принадлежности комнат

Question

У меня такая ситуация. Наш одноэтажный дом состоит из четырех комнат, мне принадлежат 3/4 доли и моему другу 1/4. То есть мы заключили соглашение, что я буду пользоваться тремя комнатами, а он одной. Затем мой друг решил построить надстройку, с моей стороны возражений не было и районная администрация тоже дала своё соглашение. Эта надстройка имела четыре комнаты, а ее стоимость составила практически всю стоимость нашего дома. До начала строительства мы с ним договорились, что он будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату на первом этаже, которая была его, мы оборудуем в общих целях для общего пользования.
Но потом у нас случился пожар (загорелась техника и сгорело практически все)
 и его надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный наш дом. Я предложила восстановить прежний порядок пользования домом. Однако он теперь заявил, что ему должны принадлежать две комнаты и если я не соглашусь, меня ждёт повестка в суд. Скажите, как можно решить данную ситуацию и чего мне ждать в суде? Разве есть какие-то положения, что теперь ему должны принадлежать 2 комнаты?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Колличество комнат, на пользование которыми может претендовать Ваш сособственник бужет зависеть от приходящийся жилой площади отосительно его доли.
Более, никаких критерев нет.
Решение суда - это лучший выход существующего спора.

Удалено · Answer

Добрый вечер!

Определение порядка пользования комнатами в жилом помещении возможно, но соразмерно долям собственников.

Я рекомендую Вам обратиться к юристу очно со всеми документами для детального изучения вопроса и оценки перспектив дела.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Порядок пользования домом может определяться судом в 2 вариантах: 
1. По идеальным долям.
2. По фактически сложившемуся порядку пользования. 
Если в суде не договоритесь по второму варианту, значит суд вынесет решение по первому

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Порядок пользования домом может определяться судом в 2 вариантах:
1. По идеальным долям.
2. По фактически сложившемуся порядку пользования.
Если в суде не договоритесь по второму варианту, значит суд вынесет решение по первому.

Спор о порядке пользования домом после пожара - вопрос о принадлежности комнат

Похожие вопросы

Строительство дополнительной надстройки вызвало спор о порядке пользования домом

Ветров считал, что в его пользование должны быть предоставлены две комнаты.

Спор о распределении комнат после пожара - ожидания и возможные решения

Проблема с водопроводом в одноэтажном доме - как отстоять свои интересы и обратиться с требованием убрать трубу

Как выйти из управляющей компании и какие последствия это может иметь?

Претензии на объяснения - доля в доме после пожара

Спор о пользовании комнатами после пожара - как разрешить конфликт и что ждать в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59