Покупатель дачи обвиняет нас в скрытии информации о материале строительства - возможно ли расторжение договора?

Вопрос №12452394 из г. Тверь
опубликован 26.04.2017, 13:39

Мы с женой продали дачу 14.02.2016 по договору купли продажи, а человек который Ее купил с сегодняшнего дня обвиняет нас в том что мы не сказали из чего построен этот дом и пугает нас тем что расторгнет договор, эта возможно по причине того что она не знала из какого материала построен дом?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, иной материал не является недостатском. Если в договоре не прописан материал дома иной, то ничего не сможет.

ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 476 ГК РФ

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

26.04.2017, 13:42

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43445 отзывов

Павел Александрович, все будет зависеть от того, как составлен Договор купли-продажи, он у вас на руках?

Ну а если в целом, то оснований для расторжения нет.

26.04.2017, 13:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Не имеет значения из чего построен дом. Для того, что расторгнуть договор купли-продажи по этим основаниям, покупателю нужно доказать, что дом не пригоден для проживания. Какой материал стен?

26.04.2017, 13:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте Павел Александрович! Это возможно, но если при покупке продавец не спрашивал про материал, из которого изготовлен дом, то основание для расторжения договора отпадает.

26.04.2017, 13:43

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста