Соседская сделка об обмене недвижимостью - согласие, ремонт и возможные юридические последствия
Вопрос №12471348
из г. Новоалтайск
опубликован 02.05.2017, 11:43
опубликован 02.05.2017, 11:43
Мы делаем обмен недвижимости. Дело в том, что наша соседка имеет 1/2 доли недвижимости. Адрес один и дом один, но на два хозяина, два входа - у нее 1/2 и у нас 1/2. Для того, чтобы оформить договор на обмен нужно ее согласие (ее долю никто менять не будет), но она не согласна, чтобы обмен делали и требует от нас ремонта ее половины и только после этого она все подпишет, а мы ей даже не родственники. Нотариус нам сказала, что можно сделать без ее согласия, но будет немного дороже - нам надо оплатить за то, что соседка отказалась 3500 рублей. Можем ли мы потом в судебном порядке вернуть себе эти 3500 рублей?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет не можете, поскольку несогласие соседки (сособственника) не является препятствием для сделки при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ.
03.05.2017, 06:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Нет, в судебном порядке вы ничего вернуть не сможете.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего и удачи.
02.05.2017, 11:48
Нет, нотариус имеет ввиду, что он будет направлять ей уведомление и Вам после этого придется подождать месяц (ст. 250 ГК РФ). Она Вам ничего не вернет, даже не думайте.
02.05.2017, 11:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Добрый день
нет эти деньги в суде никак не вернете да и время потраченное стоит дороже...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
02.05.2017, 11:49
Здравствуйте. Нет вернуть в судебном порядке эту сумму вы не сможете с соседки. 35000 будет стоить уведомление соседки об отказе. Это расходы лягут чисто на вас. Можете поделить с другой стороной которая меняет свою недвижимость на вашу.
02.05.2017, 11:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома на две части - как обойти отказ соседки и оформить через нотариуса? Стоимость услуги.
Как оформить перестройку дома без согласия соседа?
Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.
Как продать половину дома без согласия соседей и наследников?
Возможно ли продать половину дома без согласия второго владельца и наличия договора на совместное использование двора?
Как приватизировать дом на двух хозяев, не имея согласия соседки, находящейся в психиатрической больнице?
Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом
Как зарегистрировать 19-летнего сына без согласия соседей и разрешения отдельного собственника
Сдать в аренду свою половину квартиры при совместной собственности - формальности и вопросы согласия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут