Как узаконить ПЛЮС-площадь на участке ИЖС в Крымском селе без межевания?

Вопрос №12484372 из г. Красноярск
опубликован 05.05.2017, 10:43

У нас есть участок ИЖС в Крымском селе, куплен уже по Российским правилам. На участке дом. Межевания участка нет («границы не определены в соответствии с законодательством»). Фактическая площадь участка значительно больше, чем участок по документам (по документам около 11 соток, на самом деле соток 20), т.к. это край села и был, видимо, просто захват в своё время. Мы хотим узаконить ПЛЮС-площадь. Какие существуют для этого варианты?

Не крымский юрист посоветовал нам подождать, когда в Крыму примут «минимальные нормы предоставления земельных участков», и когда примут, то сделать межевание, приплюсовав к официальной площади эту мин. норму (ну, допустим, 6 соток). Но вот мы ждём-ждём, и этих норм все не приняли. Когда примут?

Кто знает, какие ещё есть способы? Может попытаться доказать, что на неузаконенную часть участка возможен проезд только через наш участок (или наоборот, что машина может на наш участок только через неузаконенную часть участка проехать)? Посоветуйте.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василя Евгеньевна Ли

Юрист Судак

0 отзывов

Мне надо увеличить площадь более, чем на 10%. Межевания нет, но план участка есть где то в архивах, по документам площадь 11 соток.

08.05.2017, 11:43

Задать вопрос юристу

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Обратитесь к адвокату лично. Необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, с документами по сделке, и определить возможные варианты решения вопроса.

08.05.2017, 11:54

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Проводите межевание по фактическим границам участка и кадастровый инженер поставит ЗУ на ГКУ. Самое главное согласовать границы участка с собственниками смежных участков. Тогда вопросов у кадастрового органа не возникнет. Все подробности вам объяснит кадастровый инженер, когда вы будете заказывать межевание. Проконсультруйтесь с кадастровым инженером сначала.

05.05.2017, 13:21

нельзя зарегистрировать таким образом площадь, более чем на 10% превышающую ту, что по документам. Т.е. это не ответ на мой вопрос, к сожалению.

Спросить юриста