Соседский спор о границах - к чему может привести изменение кадастровой ошибки?

Вопрос №12494725 из г. Москва
опубликован 07.05.2017, 22:55

Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка. Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту. Один угол его вновь построенного дома, без разрешающего проекта, на 1 метр расположился на моём участке по кадастровому паспорту. Сосед считает, что произошла кадастровая ошибка и предлагает исправить её. При исправлении площадь моего участка, на который имеется “зелёнка”, уменьшится с 470 квадратных метров до 462. Я с этим не согласен, считаю это является нарушением права собственности, так как кадастровые границы были ранее согласованы, причём предложены самим соседом, а я с ними согласился. Сосед хочет подать в суд на исправление кадастровой ошибки. Стоит ли дело доводить до суда и есть ли вероятность, что суд откажет ему в иске? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Если вас все устраивает по фактичеким границам, без реального изменения границ, то приводить в порядок документы нужно. Без суда кадастрова яошибка не устраняется, поэтому суд удовлетворит его иск.

07.05.2017, 23:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Ответить на Ваш вопрос без ознакомления с землеустроительными документами будет крайне непрофессионально. Необходимо, как минимум, ознакомиться с заключением кадастрового инженера, который пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки. В любом случае, в суде Вы можете требовать назначения землеустроительной экспертизы, которая и определит, где должны проходить границы участков. Учитывая, что ранее эти границы были согласованы, то для установления ошибки нужны существенные основания.

07.05.2017, 23:03

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Все будет зависеть от доказательств по делу, грамотно построенной позиции и правильности составления документов. Спор разрешается в судебном порядке, решение будет выносить судья. Можете обратиться на очную консультацию к адвокату с документами по делу.

07.05.2017, 23:09

Спасибо за помощь!

Спросить юриста