1.Собственник-продавец определяет для себя, за какую цену он собирается расстаться со своей собственностью, и находит покупателя, который на эту цену согласен.

2.Прежде чем заключать договор с покупателем, он извещает других совладельцев квартиры о планирующейся продаже. Извещение должно быть только письменным — даже если все проживают в той самой квартире и лично видятся каждый день.

3.Собственники принимают решение о том, желают ли они выкупить долю сами. Закон устанавливает жесткий срок для их размышлений — не более месяца.

4.Если совладельцы не хотят, чтобы доля уходила к постороннему, они обязаны выкупить ее по той цене и на тех условиях, на которых продавец собрался заключить договор с покупателем не из числа сособственников.

5.Если же получен отказ или в течение месяца никто из совладельцев не решился на выкуп доли, продавец вправе сам заключать договор с посторонним.

09.05.2017, 16:10

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Вы обязаны отправить предложение второму собственнику о выкупе у Вас вашей доли и обозначить цену. Если в течении месяца с момента получения данного предложения вы не получите ответа, то вы вправе без согласия второго собственника продать свою долю третьему лицу.

09.05.2017, 16:06

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Кондакова Оксана Александровна

Юрист из города Москва

4.9 231 отзыв

Вам не нужно согласие. Вам нужно уведомить второго собственника. Для этого направляете второму собственнику уведомление о том, что вы намерены продать вашу долю и предлагаете выкупить по той же цене, что намерены продавать. Ждете 30 дней. В случае отсутствия сведений о согласии на покупку продаете свою долю. Второй вариант-оформляете дарение доли, а деньги получаете по договоренности с покупателем.

09.05.2017, 16:11

Большое спасибо!

Спросить юриста