Отсутствие указания отказников в договоре купли-продажи квартиры - что делать?
опубликован 19.05.2017, 06:38
Здесь проблема не в договоре, а в том, что отказники имеют право проживания в указанной квартире независимо от смены собственника. Кроме того, сделку можно признать недействительной в судебном порядке, поскольку не соответствует требованиям статьи 558 гкрф.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте Алёна. Признавать договор не заключённым нет оснований, если человек добровольно отказался от приватизации и написал соответствующее заявление
Здравствуйте, согласно ст.558 ГК РФ должны быть указаны лица сохраняющие право пользования. В вашем случае таких лиц нет. Лицо, оказавшееся от приватизации, добровольно прекратило свое право пользования, поэтому проблем быть не должно.
Удачи вам и всего наилучшего
Здравствуйте! Никого он не должен был там указывать, на момент заключения сделки все должны быть сняты с регистрационного учета, либо если не сняты и указаны в договоре как имеющие право проживания, то это будет обременение.
Здравствуйте.
Не обязательно их писать в договоре, ввиду того, что если челоек отказался от приватизации, то он приобретает право постоянного бессрочного проживания и его нельзя снять с учета.
Однако, если он самостоятельно сняля с учета, то более он не имеет право проживания в квартире.
Добрый день! Проблем тут нет, в Вашем случае самое главное, что тот кто имел право бессрочного пользования самостоятельно снялся с регистрационного учета, таким образом, сделку нет оснований признавать недействительной, и прописывать в договоре тоже это не нужно, поэтому и пропустили без проблем.
Здравствуйте.
Нет оснований признавать договор не заключенным.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с указанием приватизировавших лиц в договоре купли-продажи квартиры - что делать?
Приватизация квартиры в ипотеку - проблемы с договором и отсутствующие данные
Нет указания права отказника в договоре по ст.558
Ошибки в договоре ипотеки - право бывшей жены на бессрочное пользование квартирой не указано
Споры о праве бессрочного пользования квартирой - комментарий юриста и пугающие предупреждения продавцов
Ситуация с покупкой квартиры через ипотеку - возможен ли риск признания сделки недействительной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут