Споры о праве бессрочного пользования квартирой - комментарий юриста и пугающие предупреждения продавцов

Прокоментируйте пож-та ответ юриста у которого я консультировалась в моем городе по моему случаю. (Я купила квартиру через ипотеку. В этой квартире были два собственника муж и ребенок, на момент приватизации этой продаваемой квартиры (она была выделена им по переселению госс-м) (на этот момент мужи и жена были разведены) это бывшая жена отказалась от приватизации, тем самым приобрела право бессрочного пользования пользования, сделка наша была через нотариуса, В договоре купли продажи согласно ст 558 ГК должно было быть указано лицо сохраняющее право пользования (то есть эта бывшая жена.), нотариус же просто указал в договоре что зарегистрированы таки то обязуются снятся с рег. учета в теч.10 дней. В итоге они все снялись. И выехали. Теперь меня все пугают и эти продавцы что если дойдет дело до суда, то суд признает не действительной так как не достигнуты все существееные условия договора (т.к. право бывшей жены на момент сделки не прописано) .Сделка прошла, свидетельство из ЕРГП я получила. Теперь плачу ипотеку не маленькую сумму, но в этом страхе что может дойти до суда дело из за этого и просто признают сделку не дейчтвительной или договор.) Юрист настаивает - Нотариус должен был проверить юридическую чистоту сделки, т.е в том числе проверить, есть ли лица, сохраняющие право пользования квартирой и указать их в соответствии со ст. 558 ГК. Они на момент заключения были-отказавшаяся от участия в приватизации. Если бы она снялась с учета до купли-продажи, то вопросов бы не возникло, ее право бессрочного пользования прекратилось бы и на момент заключения с Вами договора она им бы не обладала и соответственно указывать ее согласно ст. 558 ГК не нужно было. Если она отказалась от приватизации и на момент продажи была зарегистрирована в квартире, то у нее было право бессрочного пользования и нотариус должен был это указать... Чтобы я продала квартиру. Совсем запуталась. Все по разному отвечают.. Нотариус же в ответ на мой вопрос говорит что - Ошибки в договоре нет. что у него в деле есть два дополнительных заявления этого лица, что в приватизации она не участвовала, что споров в отношении квартиры нет, и что обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.. ...