Необходимость принятия решения суда относительно изъятия единственного жилья под залог для погашения долга по потребительскому кредиту

Question

Такая ситуация: взял потребительский кредит 2 млн.700 т. р в банке под залог квартиры. Стоимость самой квартиры равна этой же сумме, на протяжение полугода выплачивал, после чего сложились непредвиденные обстоятельства, после которых я не мог дальше стабильно и исправно оплачивать. На данный момент банк выставил счёт погасить полностью всю сумму со всеми процентами и основным долгом в размере 3 млн. 650 т. р. и подал в суд на изъятие квартиры в счет погашения долга. Данная квартира является единственным жильём, я проживаю там совместно с женой и несовершеннолетним ребенком, все втроём там прописаны, другого жилья и имущества нет. Жена у меня по договору проходит как созаёмщик. Пытался договориться с банком что бы уменьшить ежемесячный платеж и дальше исправно платить, банк на встречу не идёт. Вопрос такой может ли суд принять решение в пользу суда? Изымут ли у нас единственное жильё в счёт погашения долга? Ещё раз повтарюсь, что в данной квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок.

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

Статья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; К сожалению, квартира в залоге и ее могут изъять.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Наличие ребенка, к сожалению, никакой роли не играет. Единственное жилье может быть изъято, если оно является предметом залога по ипотечному кредиту.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Разумеется изымут, поскольку на случаи залога квартиры правило о невозможности обращения взыскания на единственное жилье, не работают, вы сами на этот пошли заключая такой договор.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Ваша квартира является обеспечением по кредитному договору и поэтому ее не просто могут, ее в обязательном порядке у Вас изымут. Более того, если стоимость квартиры была равна сумме займа, то сейчас после продажи квартиры с торгов Вы еще и останетесь должны банку ту сумму которая не покроется продажей квартиры.

Необходимость принятия решения суда относительно изъятия единственного жилья под залог для погашения долга по потребительскому кредиту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность изъятия единственного жилья при задолженности по потребительскому кредиту в банке

Как банк может отнять квартиру, которая является единственным жильем, если нет возможности выплатить кредит?

Как банк может отнять мое единственное жилье при невозможности выплаты кредита?

Влияние ухудшения финансового положения на платежи по кредиту и возможные последствия отсутствия погашения

Банк обратился в суд с требованием о досрочном погашении всей суммы кредита из-за просрочки платежа.

Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру.

Возможен ли арест квартиры банком через суд в случае наличия несовершеннолетнего собственника?

Банк требует выплаты долга после решения суда - как действует договор и что делать?

Риск потерять единственное жилье - история с кредитом под залог и погашением

Могу ли я ему её подарить, во избежание пртетендования на эту долю банка и б.жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59