Есть ли льгота при продаже недвижимости, полученной от близкого родственника?

В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, облагается НДФЛ. Для имущества, полученного по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, минимальный срок владения составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Вы получили доли от отца (наследство) и матери (дарение) – это близкие родственники, следовательно, применяется трёхлетний срок. Однако вы продали дом через 8 месяцев, поэтому освобождение от налога не применяется.

Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, в размере 1 000 000 руб. При продаже долей по одному договору купли-продажи вычет распределяется между продавцами пропорционально их долям. Поскольку ваша доля составляет 2/3, ваш доход равен 999 333,33 руб., а вычет — 666 666,67 руб. Налогооблагаемая база — 332 666,66 руб., сумма налога — 43 246,67 руб. (13%). Если бы вы продавали долю отдельным договором, вы могли бы применить полный вычет в 1 млн руб.

Касательно льгот для родственников первой линии: в отношении продажи такого имущества специальных льгот не установлено. Освобождение от налога, предусмотренное п. 18.1 ст. 217 НК РФ, распространяется только на доход, полученный в порядке дарения от близкого родственника. Доход от последующей продажи облагается на общих основаниях.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

В соответствии с Налоговым кодексом, доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трёх лет, подлежит обложению НДФЛ. Для имущества, полученного по наследству или в дар от близкого родственника, минимальный срок составляет 3 года, однако в вашем случае он не истёк. Специальных льгот для родственников первой линии при продаже не предусмотрено. Вы можете уменьшить налоговую базу на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (с учётом распределения между совладельцами). Для корректного заполнения декларации 3-НДФЛ и уплаты налога рекомендую проконсультироваться со специалистом.

Здравствуйте, льготы для близких родственников по налогу с продажи отсутствуют, но вы можете уменьшить налоговую базу на имущественный вычет. Грамотно распределите вычеты и подайте декларацию вовремя.

________________________________

тел. 8 978 070 86 20 - пишите в Телеграмм, Макс, электронная почта: svetlanaozeredenko@yandex.ru

Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Нет льгот таких.

Вы можете отнять не 1 млн, а затраты отца на покупку, например.

Здравствуйте, Сергей. Льгот по налогу с продажи нет ни у кого, если не выдержан минимальный срок владения или не проходите по освобождению семей с 2 детьми.

Вы можете применить расходы наследодателя и дарителя, если дом и участок был куплен отцом и мамой и расходы на покупку больше, чем 1млн рублей.

Также для снижения налога продавцы могут заявить все вычеты (социальные, имущественные), на которые имеют право в году продажи.