Применение материнского капитала для погашения кредита на строительство дома и проблемы в распределении долей при продаже

Question

Задействовали материнский капитал на погашение кредита на строительство дома (участок был в собственности).
Свидетельство на дом получено в начале 2016 года, доли не распределяли, дом на жену.
Сейчас хотим продать дом.
1.Есть ли наказание за то, что почти 2 года не распределяли доли?
2. Как действовать при продаже?

Мамий Изабелла Руслановна · Accepted Answer

Добрый день!
При продаже и покупке нового дома вам необходимо выделить доли на детей, иначе потребуют вернуть материнский капитал либо привлекут к ответственности за мошенничество.

Рулёв Александр Викторович · Answer

Невыделение доли в жилье купленном за материнский капитал грозит тем, что потребуется вернуть материнский капитал, а также может быть расценено как мошенничество.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если дом продадите, а доли детям не выделите, то прокуратура вправе подать в суд исковое заявление о взыскании средств материнского капитала.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте!
1. Вы должны были распределить доли в течении 6 месяцев после получения свидетельства на дом. Если продадите дом бузе выделения доли и соответственно без согласия органов опеки при выяснении этих обстоятельств Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности. 
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
 (часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
2. Сейчас Вам нужно выделить доли, а потом продавать, так как долевыми собственниками будут несовершеннолетние-то продажа в согласия органов опеки и попечительства.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

1. нет никакого наказания, ПФ не проверяет исполнили Вы обязательство или нет, иногда может проверить только прокуратура.
2. можете продать сейчас и выделить доли детям в новой квартире, если не хотите проблем с законом, в случае "чего".

Применение материнского капитала для погашения кредита на строительство дома и проблемы в распределении долей при продаже

Похожие вопросы

Нужно ли платить НДС с продажи дома с земельным участком, приобретенным в 2012 году и достроенным к январю 2015?

Каковы налоговые последствия продажи дома? Как минимизировать налог или уменьшить его размер?

Возникает ли НДФЛ при продаже жилого дома с незавершенным строительством в 2016 году

Продажа дома, построенного с использованием материнского капитала и кредита в Сбербанке - нужно ли разделять доли перед продажей?

Исчисление трехлетнего срока владения недвижимостью и освобождение от налога с продажи - вопросы и ответы

С какого момента рассчитывать налог на продажу при владении жилым домом, купленным как незавершенное строительство?

Охрана прав членов семьи при оформлении дома и возможные последствия при разводе и появлении новых детей

Как разделить дом при разводе с учетом вложения материнского капитала в погашение кредита

Какой срок считать для налогообложения - с 2006 года или с 2011 года, если земельный участок был получен в собственность

Как избежать НДФЛ при продаже дома и возможность признания собственности на строение с момента приобретения земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59