Проблема передачи квартиры на вторичном рынке - роль законодательства и ответственность продавца
Вопрос №12567070
из г. Москва
опубликован 22.05.2017, 19:02
опубликован 22.05.2017, 19:02
Купили квартиру на вторичном рынке. Расчет произведен полностью. Расписка есть. Переход права собственности зарегистрирован. Передача квартиры должна быть в течение 7 дней после регистрации. Покупатель подал паспорт на прописку по новому адресу. Риэлтор продавца, мотивируя тем, что адрес в паспорте будет другой, отказывается передавать квартиру, пока не получим паспорт с новой пропиской. При этом будет просрочка передачи. Я считаю, это незаконно. Каким законодательным актом регулируется содержание акта приема-передачи квартиры и какая ответственность у продавца за уклонение от передачи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Продавец обязан исполнить обязательство о передаче квартиры в установленный срок не зависимо от обстоятельств, на которые ссылается его представитель.
Такие правоотношения регулируются положениями ГК РФ о купле-продаже.
Ответственность должна быть предусмотрена в самом договоре.
22.05.2017, 19:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте! Так как переход права собственности уже зарегистрирован, то покупатель собственник и имеет право уже в квартире проживать. Это его квартира, и имеет право взломать замок и заселиться. Есть другой пусть-подавать в суд исковое заявление об обязании передать квартиру.
22.05.2017, 19:05
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение сроков передачи квартиры на вторичном рынке - как получить неустойку и можно ли ссылаться на ст.23.1 ЗОЗПП?
Как заставить продавца квартиры зарегестрировать сделку?
Оплата КУ за март - кто должен оплачивать - новый владелец квартиры или бывший собственник?
Передача квартиры в собственности от одного собственника к другому осуществляет в рос, гос. реестре?
Имеет ли продавец права на недвижимость после подписания договора купле продажи и акта о передаче квартиры.
Могу я как-то зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире в СПетербурге?
Какие риски для продавца дома при передачи в пользование дома до момента регистрации и передачи денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут