Продажа доли в приватизированной квартире на материнский капитал - договор продажи или дарственная?

Вопрос №12580528 из г. Тула
опубликован 25.05.2017, 06:29

Question

Сын и его мама хотят продать сестре родной свои доли в приватизированной квартире на её материнский капитал, но так как её материнского капитала недостаточно всего 400000 рублей, а наши доли мы оценили в 600000 рублей то сестра предложила забрать её долю на земельный участок в качестве недостающих 200000 рублей, как это оформить у нотариуса как договор продажи по поводу земельного участка или лучше сделать дарственную просто у нас нет таких денег чтоб заплатить большой налог за её долю на земельный участок? . земельный участок находится в равных долях у сестры, брата и мамы они все кровные родные.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, вам лучше оформить договор дарения на земельный участок, поскольку при дарении между близкими родственниками никакой налог платить не придётся. Обойдетесь лишь уплатой госпошлины.
Удачи вам и всего наилучшего

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Лучше оформить договор дарения, так как сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается запятая но в любом случае оформлять придется эту сделку у нотариуса.

Илюшникова Анастасия Александровна · Answer

Налогом облагается только имущество, которое находится в собственности менее 3-х лет, либо стоимость имущества свыше 1 000 000 рублей. В вашем случае доля ЗУ (земельного участка) стоит 200 000 рублей, с этой суммы налог не взимается. Однако вам предстоит в будущем ежегодно оплачивать налог на имущество. Это я к тому, что не понятно какого налога вы хотите избежать. Оформить вы можете как договором купли-продажи, так и дарением. В обоих случаях необходимо согласие остальных собственников на отчуждение доли. Так же учтите, что вы родственники и расчет производится за счет средств материнского капитала. При этом должно выполняться только одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью, то есть у родственников не остается никаких долей в этом имуществе.

25.05.2017, 06:54

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Сергей Александрович!
Вам это придется оформлять как договор мены с доплатой. НО ПФР может не одобрить Вам подобную сделку, поскольку это одна из схем обналичивания средств материнского капитала.

Продажа доли в приватизированной квартире на материнский капитал - договор продажи или дарственная?

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли сестры в двухкомнатной квартире

Возможно ли оформить дарственную на сына всей квартиры, принадлежащей брату и сестре в равных долях?

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Вопросы о продаже родительской квартиры и использовании материнского капитала в случае смерти родителей

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Перераспределение доли в квартире - дарственная или купля-продажа? Возможность выкупа доли сестры материнским капиталом

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

У нас 2-х комнатная квартира, приватизирована была в равных долях на маму, отца и меня

Как обеспечить матери получение доли после продажи квартиры - проблема с оформлением права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59