Как разделить жилой дом между собственниками и наследниками в случае двухквартирной структуры?
опубликован 25.05.2017, 06:47
Есть жилой дом. Фактически он двухквартирный, а в свидетельстве записано, как первая квартира - это 1/2 дома и вторая тоже 1/2.В этих двух частях собственники разные. Сейчас один собственник умер, по той половине открыто наследственное дело. Вторую половину собственник может продать или подарить без согласия наследников второй половины (наследники еще не вступили в наследство).
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Продать может но с условием предупреждение остальных собственников в силу ст. 250 ГК РФ, даже если это наследник не вступивший в наследство, поскольку в силу статья 1152 часть 4 наследник владеет наследство со дня смерти наследодателя, если подарить, то без проблем, тогда уведомлять не нужно.
Уважаемый Сергей г. Архангельск!
В данной ситуации, в любом случае необходимо направить наследникам Предложение "О выкупе доли" (ч.2 ст.250 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.05.2017 г.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?
Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?
Как продать свою долю дома в сельской местности без согласования с наследниками?
Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?
Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом?
Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?
Как прописать внука в половине дома, если собственник умер и наследники не вступили в наследство из-за отсутствия денег?
Наследник не оформил завещание вовремя - кто владеет второй половиной дома после 25 лет?
Можно ли прописать супругу на своей половине дома без согласия других собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут