Как обезопасить себя при проведении обмена квартир с участием доплаты и одним собственником, находящимся в тюрьме?

Вопрос №12582685 из г. Тула
опубликован 25.05.2017, 14:45

Хотим провести так называемый обмен квартиры с доплатой. Ситуация такая: наша квартира в долевой собственности (2 взрослых собственника), приобретаемая квартира коммуналка там тоже долевая собственность (4 собственника, включая детей). Проблема в том, что один из собственников сидит в тюрьме, от него по доверенности сделку будет проводить жена, сделка с участием маткапитала с их стороны и ипотеки с нашей. То есть он (по доверенности) продает нам свою долю и приобретает (по доверенности) долю в нашей квартире. Вопрос: насколько и как можно нам себя обезопасить, чтобы все прошло хорошо? На что может претендовать этот человек, выйдя из тюрьмы? Если он нам продал свою часть, а потом у нас приобрел часть то это же не нарушает его права? А то мы очень боимся ситуации, что он выйдет из тюрьмы и будет оспаривать сделку или захочет поселиться в своей бывшей (на тот момент уже нашей) квартире? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маврина Елена Владимировна

Юрист Тула

4.6 112 отзывов

Добрый день. Надо смотреть содержание доверенности: форму доверенности, какие в ней указаны полномочия, срок действия доверенности.

Хорошо, если в доверенности указаны все существенные условия конкретной сделки (сделок) по конкретному адресу (адресам).

Кроме того, надо помнить, что доверенность может быть отменена в любой момент как лицом, выдавшим доверенность, так и по другим основаниям, указанным в ст. 188 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при проведении обмена квартир с участием доплаты и одним собственником, находящимся в тюрьме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы