Может ли банк отказать мне в ипотечном кредите на том основании, что я являюсь инвалидом 2 й группы (в связи с онкологией)?

Хотел задать несколько жилищных вопросов. Мы с женой прописаны в однокомнатной квартире, нам 29 и 30 лет соответственно. У нас двое детей, 2 и 4 года. Здесь же прописана моя мама. У меня инвалидность 2 группы. Квартира не приватизирована. Общая площадь 33 кв.м., комната 17 метров, на первом этаже. Живем в Москве в ЦАО, пятиэтажка серии 1-515. Был проект по строительству ТЦ, по которому несколько ближайших пятиэтажек должны были пойти под снос, но теперь он отменен и в управе нам ответили, что предусмотрен только капремонт в 2015 году. На очередь так и не вставали. Жена прописана здесь почти 3 года, мы оба всю жизнь прожили в Москве. Каким образом нам лучше всего улучшить жилищные условия, иными словами – приобрести квартиру? Зарабатываем, естественно, совсем немного, в лучшем случае доход 40-50 тысяч. Наверное, с такими деньгами это совсем нереально, но вопрос стоит очень остро, нам сейчас приходится даже раздельно жить. Знаю, что есть программа по приобретения жилья молодыми семьями, а также программа социальной ипотеки. Будет ли учтена моя жена при постановке на очередь? Обязаны ли мы будем все (мы с женой и дети) прописаться в новой квартире, если приобретем ее по какой-либо государственной программе? Может ли банк отказать мне в ипотечном кредите на том основании, что я являюсь инвалидом 2 й группы (в связи с онкологией)?