Покупка дома с земельным участком - возможные проблемы с самовольным строительством и сроки давности исков

Вопрос №12629963 из г. Уфа
опубликован 02.06.2017, 17:40

Хочу купить дом с зем. участком "для обслуживания ИЖД" (все в собственности по завещанию с 2014 г.) В наличии на дом: 1)тех. паспорт от 2005 г. с указанием инв. номера (старый дом-1949 г) и литеров с/з (пристроя на месте бвшей 1/3 части старого дома, завершенно строительство в 2003 году); 2) кадастровый паспорт от 2011 г. и св-во о регистрации перехода права собственности по завещанию от 2014 г с уазанием в качестве предыдущих условных номеров учета тех же инв. номера дома и литеров с/з.. Разрешение на строительство пристроя с литерами с/з (реконструкцию дома) и документ подтверждающий ввод их в эксплуатацию у продавца отсутствуют. Вопрос: 1) не будет ли мне впоследствии предъявлено администрацией города требование о сносе пристроейнной в 2003 году части дома с литерами с/з, как самовольно строительства? 2) имеется ли срок исковой давности предъявления такого требования у кого-либо?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беликова Светлана Игоревна

Юрист Тюмень, стаж 18 лет

4.4 79 отзывов

Здравствуйте Людмила!

На любое недвижимое имущество должен быть документ о регистрации права в Росеестре. До 1999 года регистрировали права в БТИ. Любое недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству как по закону так и по завещанию должно быть зарегистрировано.

Администрация крайне редко занимается вопросами выявления незарегистрированных объектов недвижимости, токо в случае если какие либо постройки нарушают чьи то права.

Срок исковой давности возникает в данном случае с момента, когда лицо узнало. Что его права и интересы нарушены.

02.06.2017, 18:03

Хотелось бы поподробней.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Право как раз и зарегистрировпно, но есть все признаки самовольного пристроя (реконструкции ЖД), а ведь снос самовольной постройки может быть осуществлен и при наличии регистрации в росреестре. Права других лиц не нарушены и пристрой безопасен.

Так имеет ли право администрация потребовать сноса построенного в 2003 году пристроя вместо 1/3 части старого дома и иеющего регистрацию права собственности по завещанию в августе 2014 г.?

02.06.2017, 18:19

Спросить юриста