Задолженность застройщика препятствует заключению договора с Водоканалом - что делать жильцам в новостройке в Архангельске?

Договор с ресурсоснабжающей организацией заключают не жильцы, а управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). Долги застройщика не являются основанием для отказа в заключении договора водоснабжения и водоотведения, т.к. договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором. А вот "договор на временное подключение" между Водоканалом и застройщиком - сделка не очень понятная, без ознакомления с документом невозможно консультировать. Управляющей организации совместно с собственниками помещений необходимо обратиться в прокуратуру либо обжаловать отказ в суд.

Согласно ст.13, 14 ФЗ от от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О водоснабжении и водоотведении" договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения и водоотведения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения и водоотведения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.