Задолженность застройщика препятствует заключению договора с Водоканалом - что делать жильцам в новостройке в Архангельске?

Question

Архангельск - новостройка (13 этажей,1-2 во владении у юрлиц размещены магазины, с 3 го по 13 й жилые квартиры - 50 кв). На стадии строительства был заключен договор между застройщиком и Водоканалом, произведено временное подключение дома, дом был сдан 30.10.2015. Застройщик не оплатил порядка 3 млн рублей по договору и в настоящее время банкрот. Водоканал не заключает договор с жильцами без погашения долга застройщика жильцами - около 2 млн 900 тысяч рублей. Что правильно сделать жильцам.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Договор с ресурсоснабжающей организацией заключают не жильцы, а управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). Долги застройщика не являются основанием для отказа в заключении договора водоснабжения и водоотведения, т.к. договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором. А вот "договор на временное подключение" между Водоканалом и застройщиком - сделка не очень понятная, без ознакомления с документом невозможно консультировать. Управляющей организации совместно с собственниками помещений необходимо обратиться в прокуратуру либо обжаловать отказ в суд.
Согласно ст.13, 14 ФЗ от от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О водоснабжении и водоотведении" договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения и водоотведения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения и водоотведения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте если застройщик банкрот то максимум что вы можете сделать это только написать в арбитражный суд заявление о включении ваших требований в реестр кредиторов но это не решит вопрос с деньгами и тем не менее вы на этом основании сможете обжаловать отказ водоканала в прокуратуру района а также в судебном порядке.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Необходимо подать иск в суд о взыскании с Застройщика суммы долга с Водоканала. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию о провдении проверки также. Удачи ВАм.

Задолженность застройщика препятствует заключению договора с Водоканалом - что делать жильцам в новостройке в Архангельске?

Похожие вопросы

Квартиры по программе аварийного жилья проблемного качества - можно ли подать претензию застройщику?

Застройщик не договорился о подключении водоснабжения - есть ли основания для гражданского иска?

Застройщик продлевает сроки сдачи дома без заключения дополнительного договора - что делать в такой ситуации?

Квартиранты по программе аварийного жилья задаются вопросом

Можно ли расторгнуть договор долевого участия с застройщиком из-за увеличения этажности дома?

Могут ли отобрать квартиру без согласия при новом застройщике - опыт долевого строительства

Приостановленное строительство много квартирного дома - что делать

Дом не принимается в эксплуатацию из-за задолжности застройщика перед городской организацией - что делать в данной ситуации?

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Как взыскать неустойку за фактическую просрочку от застройщика при отсутствии коммуникаций в новостройке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59