Девушка конечно же не платит никаких налогов, живет не с бабушкой и никак ее не поддерживает в желании выселить меня.

Вопрос №126524 из г. Москва
опубликован 01.12.2003, 17:38

У меня такая проблема: Я снял квартиру через агенство, заключив договор. Через две недели ко мне пришла бабушка девушки, у которой я снял квартиру и заявила, что девушка несовершеннолетняя и не имела права сдавать эту квартиру, а бабушка является ее опекуншей с правом проживания на ее жилплощади. Я не догадался посмотреть на паспорт этой девушки, т.к. считал это обязанностью агенства. Сначала бабушка сказала, что не имеет никаких претензий ко мне. Сейчас, когда прошло более года, бабушка все-таки решила меня выселить. Я понимаю, что закон на ее стороне, но хотелось бы узнать, какие у меня есть права в данной ситуации, т.к. я исправно платил за квартиру и за свет и благоустраивал квартиру. Девушка конечно же не платит никаких налогов, живет не с бабушкой и никак ее не поддерживает в желании выселить меня. Хотелось бы узнать, какая процедура выселения в данном случае, насколько она долгая (у меня заплачено за три месяца вперед) и вернет ли мне кто-нибудь деньги за ремонт и заплаченные вперед. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Александр ! Мне представляется, что ситуация не настолько безнадежна, как Вам кажется. Если девушка, заключившая с Вами договор, была на момент подписания договора старше 14 лет, то она уже обладает частичной дееспособностью, и вправе совершать сделки ( правда, с согласия попечителя) ( ст.26 Гражданского кодекса РФ). Если бабушка действительно является попечителем, то она могла не одобрить указанную сделку только путем предъявления иска о признании ее недействительной по мотиву отсутствия ее согласия только в течение 1 года с момента, когда она узнала ( ст.175, п.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ). Поэтому она не может предъявлять иски о вашем выселении до окончания договора, если он не будет признан недействительным судом по указанному основанию. А Вам обязательно нужно будет заявить об истечении срока исковой давности, это само по себе будет основанием для отказа в иске ( ст.199 ГК РФ).

01.12.2003, 23:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 часов