Возможность взыскания компенсации за несвоевременную сдачу квартиры - когда и как правильно составить претензионное письмо и акт?

Есть смысл уже сейчас предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков, допсоглашение о переносе срока не подписывали?

Здравствуйте!

Обратиться за взысканием неустойки можно, как до подписания акта, так и после его подписания.

Законом не ограничено право взыскания неустойки фктом отсутствия подписанного акта.

Можете сейчас подавать застройщику претензию, а затем еще одну, когда будет известен срок передачи квартиры. Только не подписывайте допсоглашения о продлении срока, иначе лишитесь возможности взыскать неустойку.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Акт только подтверждает окончание периода нарушения Ваших прав и соответственно периода взыскания неустойки. Дожидаться подписания акта вовсе необязательно - иск можно подать при длящемся нарушении.

Нет, не подписывали допсоглашение.