Как оформить землю в гаражном кооперативе, если не все члены являются собственниками своих гаражей?

Вопрос №1271866 из г. Химки
опубликован 10.04.2011, 23:26

Question

В гаражном кооперативе решили оформить землю в собственность (земля находится в аренде на 49 лет), но не все члены кооператива являются собственниками своих гаражей (нет свидетельства о гос регистрации права). Их не видели уже годами, и неизвестно, что вообще с этими людьми. Можно оформить землю без их участия? Если нет возможности добиться документа от 2 человек из 150, землю приватизировать уже нельзя? Есть ли выход из ситуации?

Мищенко Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Земельные вопросы очень сложны и неохотно решаются судами и администрацией в пользу граждан. Без подробного изучения документов сложно ответить на ваш вопрос. Вообще, какждый собственник недвижимого имущества (гаража) имеет право оформить в собственность землю на которой расположен гараж. Поэтому, проблема не с отдельными владельцами. Вы не ГСК землю будете оформлять, а на каждого собственника.  Из вашего вопроса видно, что ГСК предпочел право долголсрочной аренды. Поэтому , возможно, вы  не вправе приобрести эту землю в собственность. ( Земельным кодексом давалось право выбора).  Это мое предположение. Однако, если аренда была заключена раньше, чем возникло право собственности... это очень объемный вопрос .  Если хотите, приезжайте с документами. Наша контора недалеко от Химок. ( Москва, ул.Свободы, д.42)

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Необходимо выяснить, где находятся собственники, у которых нет свидетельств о регистрации права. Если их нет в живых, наследники должны будут обращаться в суд.

Кулакова Гульнара Жаугашаровна · Answer

Добрый день Алина! А у вас,есть их адреса, если есть пошлите им уведомление о принятие вашего решения об оформлении земли в собственность и что вам надо для этого. А потом у вас кооператив, соответственно есть устав, в котором прописаны как принимается решение голосованием и сколько нужно голосов для этого. Либо отчислите их из кооператива, если они не вносят членские взносы. И оформляйте землю в собственность, а потом просто заключите с ними договор аренды зем.участка.

Как оформить землю в гаражном кооперативе, если не все члены являются собственниками своих гаражей?

Похожие вопросы

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Оформление земельной части гаража в гаражном кооперативе - нужно ли собственному владельцу земли?

Возможно ли оформление земли под гаражом в собственность отдельно от кооператива?

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Как оформить землю под гаражом в собственность, если не все члены кооператива согласны - советы юристов.

Вопросы по приватизации и аренде земли для гаражей после распада кооператива

Оплата при сносе гаражей в атогаражном кооперативе - строение, земля или оба? И зачем оформлять землю на каждого собственника?

Как оформить землю гаражей в собственность в городе Владимире, если председатель кооператива не дает согласие?

Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59