Разъяснение переплаты по электроэнергии при смене владельца квартиры - права и обязанности нового собственника

Question

На что ссылаться в энергосбыте? Приобрели квартиру, старый собственник передал квитанции с переплатой по электроэнергии и на нее не претендует. Мы как новый собственник не оплачили квитанции, ссылаясь не переплату. Когда пришли в энергосбыт оплатить, то что нажгли, нам выписали уведомление о старой заложенности старого собственника по другому лицевому счету Мы оплачивать не согласились. На, что они заявили, что мы не в праве были рассчитывать на переплату в квитанции, и они эти деньги переведут в счет погашения долга по старому лицевому счету предыдущего собственника. Якобы старый собственник должен написать такое заявление. Мы не согласны с данным фактом. Т.к квартира приобрели с переплатой и продавец не оспаривает данный факт. Сегодня поедем в энергосбыт. Как правильно ответить по сложившейся ситуации в энергосбыте, что переплата в квитанции с момента приобретения квартиры уже перешла к новому собственнику, и что по долгам должен оплачивать только старый собственник. Или мы не правы?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Обязанности нового собственника квартиры оплачивать коммунальные платежи возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Вы должны платить только то что использовали, то есть оплачивать расходы на содержание жилого помещения только с момента возникновения права собственности. При этом, вам нужно подтвердить что на момент регистрации права собственности были те или иные показания счётчика.

Юлия · Answer

В акте есть показания счетчика, то что использовали с учетом переплаты? (то есть если была переплата 3000 рублей, а мы за период использовали 5000 р, то доплата должна составить 2000 рублей?) Они не считаю эту переплату, т.к хотят перевести ее в счет погашения долга по другому л/с старого собственника... и что теперь мы якобы должны в итоге все равно 5000 рублей.. с таким расчетом я мы бы и некопили такой долг, а платили б 
каждый месяц и не рассчитывали на эту переплату..

Разъяснение переплаты по электроэнергии при смене владельца квартиры - права и обязанности нового собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спор о переплате за свет - кто должен погасить старый долг - новый собственник или предыдущий?

Несправедливая задолженность за электроэнергию - Каковы права и обязанности нового собственника квартиры?

Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.

Перевод собственности и лицевого счета - будут ли отражены долги в новой квартире?

Проблема с долгами за коммунальные услуги при смене собственника жилья - обязан ли энергосбыт открыть новый лицевой счёт?

Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Возможность продажи имущества с необнуленным долгом - анализ правовых норм

Как правомерны действия сотрудников Энергосбыта в случае переноса переплаты по услуге электроэнергии на оплату отопления?

Невозможность вернуть переплату по коммунальным платежам - правомерен ли отказ УК?

Возможность зачисления переплаты на услуги новому собственнику - что говорит законодательство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59