Как правильно юридически выселить арендатора и предотвратить незаконное субарендование квартиры?
Вопрос №12729771
из г. Москва
опубликован 21.06.2017, 08:29
опубликован 21.06.2017, 08:29
Сдал квартиру однушку узбечке с РВП.
Договор только на нее (устно договорились что еще будет жить ее муж и брат иногда приезжать). Над дверью стоит камера. Ее я об этом уведомил. В договоре тоже про это написано - что она вкурсе.
По факту там сегодня ночевали 5-6 человек, включая ребенка маленького. Агентов что ей нашли мою квартиру она кинула, мне агенты говорят что так то она занимается сдачей посуточно. Говорят что впринцие могут ее выселить если дам согласие.
Я решил немного подождать - пару дней. Чтобы точно было зафиксировано что там проживают другие лица.
ОТсюда вопросы:
1) Что мне делать? Как правильно юридически ее выселить? Со всеми штрафными санкциями (в договоре написано что деньги я могу не возвращать если она нарушит договор, а мне ехать к месту где квартира 800 км. порезд и т.д.. да и коммуналку оплатить)
2) ЧТО ПОНИМАЕТСЯ ПОД ТЕРМИНОМ ПРОЖИВАНИЕ? т.е. сославшись на то что там проживают лишние, она может сказать что они не проживают, а только в гости приехали.. и лапшу вешать.. сколько по времени нужно чтоб доказать их проживание?
3) как их выселять? Куда обращаться? Я так понимаю они мне вообще дверь не откроют или выйдут "дружки". Агенты что их привели вроде предлагают их выселить, но какие есть камни?
PS по договору нельзя даже большого скопления людей, запрещается передавать другим лицам, проживать лицам не указанным в договоре, запрещается заниматься сдачей (субаренда) без моего согласия.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Это нарушение условий договора, поэтому можете расторгнуть договор в судебном порядке и также через суд выселить посторонних
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
21.06.2017, 08:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь с требованием к вашему нанимателю о расторжении договора в связи с его нарушением а затем обращайтесь в суд. Это действие в рамках закона. Как будут выселять нанимателя ваши агенты и будут ли законные способы Мы точно не знаем.
21.06.2017, 08:46
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Звонили агенту - та говорит - могу вернуть агентские деньги за договор, которые она брала при заключении договора.
Спор о социальном найме - муж хочет изменить договор, чтобы указать себя и сына, но жена отказывает
Квартиросъемщики нарушили условия устного договора - могу ли я увеличить арендную плату или выселить их?
Скажите, пожалуйста, куда обращаться по факту такого мошенничества!
Как правомерно устанавливать камеру в арендуемой квартире для контроля пересдач и заселения?
Как разобраться с агрессивным жильцом и освободить сданную квартиру
Отказ от аренды квартиры - Как вернуть залог и избежать комиссии агента?
Может ли дочь остаться жить в квартире после смерти матери и главного нанимателя
Наследство квартиры с живущей в ней человеком - возможность выселения по закону
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут