Как правильно юридически выселить арендатора и предотвратить незаконное субарендование квартиры?
Вопрос №12729771
из г. Москва
опубликован 21.06.2017, 08:29
опубликован 21.06.2017, 08:29
Сдал квартиру однушку узбечке с РВП.
Договор только на нее (устно договорились что еще будет жить ее муж и брат иногда приезжать). Над дверью стоит камера. Ее я об этом уведомил. В договоре тоже про это написано - что она вкурсе.
По факту там сегодня ночевали 5-6 человек, включая ребенка маленького. Агентов что ей нашли мою квартиру она кинула, мне агенты говорят что так то она занимается сдачей посуточно. Говорят что впринцие могут ее выселить если дам согласие.
Я решил немного подождать - пару дней. Чтобы точно было зафиксировано что там проживают другие лица.
ОТсюда вопросы:
1) Что мне делать? Как правильно юридически ее выселить? Со всеми штрафными санкциями (в договоре написано что деньги я могу не возвращать если она нарушит договор, а мне ехать к месту где квартира 800 км. порезд и т.д.. да и коммуналку оплатить)
2) ЧТО ПОНИМАЕТСЯ ПОД ТЕРМИНОМ ПРОЖИВАНИЕ? т.е. сославшись на то что там проживают лишние, она может сказать что они не проживают, а только в гости приехали.. и лапшу вешать.. сколько по времени нужно чтоб доказать их проживание?
3) как их выселять? Куда обращаться? Я так понимаю они мне вообще дверь не откроют или выйдут "дружки". Агенты что их привели вроде предлагают их выселить, но какие есть камни?
PS по договору нельзя даже большого скопления людей, запрещается передавать другим лицам, проживать лицам не указанным в договоре, запрещается заниматься сдачей (субаренда) без моего согласия.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Это нарушение условий договора, поэтому можете расторгнуть договор в судебном порядке и также через суд выселить посторонних
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
21.06.2017, 08:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь с требованием к вашему нанимателю о расторжении договора в связи с его нарушением а затем обращайтесь в суд. Это действие в рамках закона. Как будут выселять нанимателя ваши агенты и будут ли законные способы Мы точно не знаем.
21.06.2017, 08:46
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 818
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
206
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Звонили агенту - та говорит - могу вернуть агентские деньги за договор, которые она брала при заключении договора.
Спор о социальном найме - муж хочет изменить договор, чтобы указать себя и сына, но жена отказывает
Квартиросъемщики нарушили условия устного договора - могу ли я увеличить арендную плату или выселить их?
Скажите, пожалуйста, куда обращаться по факту такого мошенничества!
Как правомерно устанавливать камеру в арендуемой квартире для контроля пересдач и заселения?
Как разобраться с агрессивным жильцом и освободить сданную квартиру
Отказ от аренды квартиры - Как вернуть залог и избежать комиссии агента?
Может ли дочь остаться жить в квартире после смерти матери и главного нанимателя
Наследство квартиры с живущей в ней человеком - возможность выселения по закону
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут