Как оформить договор купли-продажи и когда он вступает в силу - выбор между МФЦ и нотариусом, и риски отказа продавца.

Question

Хотелось бы узнать, можно ли оформлять договор купли-продажи в МФЦ или только у нотариуса и когда вступает в силу договор (сразу после подписания договора или только после получения документов)? Продавец хочет сразу получить деньги, а я боюсь, что он может отказаться от сделки.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

В МФЦ нужно обращаться уже с готовым договором купли продажи. Договор вступает в силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Если не уверены. Можете совершить сделку с обременением. Обратитесь к юристу за консультацией по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток. У нотариуса удостоверяются только сделки с долями. В иных случаях документы сразу подаются на регистрацию. Да, можете подать через МФЦ. Договор вступает в силу с момента подписания. Право собственности возникает с момента регистрации. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Манин Владимир Петрович · Answer

Отказаться от исполнения договора в такой ситуации практически невозможно. Договор у вас подписан, а значит имеет юридическую силу. Удачи

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель!
Может остановить регистрацию. Но для расторжения договора нужны веские основания. Допускаю вариант, что покупатель в таком случае обратится в суд с требованием о понуждении к государственной регистрации права по договору 
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если Росреестр еще не зарегистрировал право Покупателя по договору, ВЫ вправе подать заявление в Росреестр и приостановить регистрацию. Если сделка зарегистрирована, расторгнуть договор можно по соглашению сторон, либо в суде.

Анатолий · Answer

Продавец может отказаться от сделки после подписания договора до возникновения права собственности?

Как оформить договор купли-продажи и когда он вступает в силу - выбор между МФЦ и нотариусом, и риски отказа продавца.

Похожие вопросы

Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки

Поступок продавца - требование получения полной суммы сразу после подписания договора купли-продажи у нотариуса

Как обойти проблемы с МФЦ и Росреестром при оформлении купли-продажи дачи

Как правильно поступить при оформлении сделки купли-продажи дачи-оплатить стоимость участка сразу после подписания

Запрещено ли указывать дату на последнем листе договора? Требования Росреестра.

Определение срока вступления в силу договора купли-продажи жилья между родственниками

Покупка нежилого помещения в Крыму - риски и особенности сделки с получением денег после подписания договора купли-продажи

Купля-продажа квартиры - продавец предлагает снизить цену и ускорить процесс регистрации, но может ли отменить сделку?

Испорченная сделка - Покупатель не выплатил деньги, нотариус аннулировал договор - что делать?

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59