Как обойти проблемы с МФЦ и Росреестром при оформлении купли-продажи дачи
Вопрос №17217272
из г. Москва
опубликован 10.04.2020, 22:26
опубликован 10.04.2020, 22:26
Не работает МФЦ, не работает Росреестр.. как быть? А если оформить договор купли продажи через нотариуса, открыть аккредитив на имя продавца и начать пользоваться дачей, а когда будет работать Росреестр, договор зарегистрировать и продавец получит деньги? Так можно сделать? Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Я просто боюсь остаться без дачи, потому как, продавец пожилой человек.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участок в области. Договор в простой письменной форме. Но можно ведь через нотариуса сделать.. еще пока на стадии оформления, никто не подписал. Думаем как сделать.
10.04.2020, 23:06
Задать вопрос юристу
Наталья, в случае смерти продавца после передачи договора на госрегистрацию, но до ее осуществления покупатель подает иск о признании права собственности на предмет договора (участок в Вашем случае). И никаких проблем у суда в таком случае обычно не бывает.
Поговорите с нотариусом, принимает ли сейчас Росреестр у них документы. Делайте, как запланировали, чтобы не упустить время. Только в договоре нет смысла указывать об отсутствии обратной силы, это ничтожное с юридической точки зрения условие, бесполезное.
Будут вопросы - обращайтесь.
11.04.2020, 02:00
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Добрый вечер! У вас договор нотариальный или в простой письменной форме? И земельный участок находиться в Москве или области?
10.04.2020, 22:47
Участок в области. Договор в простой письменной форме. Но можно ведь через нотариуса сделать.. еще пока на стадии оформления, никто не подписал. Думаем как сделать.
10.04.2020, 23:06
Наталья, в случае смерти продавца после передачи договора на госрегистрацию, но до ее осуществления покупатель подает иск о признании права собственности на предмет договора (участок в Вашем случае). И никаких проблем у суда в таком случае обычно не бывает.
Поговорите с нотариусом, принимает ли сейчас Росреестр у них документы. Делайте, как запланировали, чтобы не упустить время. Только в договоре нет смысла указывать об отсутствии обратной силы, это ничтожное с юридической точки зрения условие, бесполезное.
Будут вопросы - обращайтесь.
11.04.2020, 02:00
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Значение штампа росреестра на договоре купли-продажи квартиры для продавца - последствия и возможные сложности
Что делать продавцу, если покупатель через МФЦ приостановил регистрацию сделки купли-продажи недвижимости?
Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив
Как купить дачу по доверенности - возможность заключить договор перед нотариусом и зарегистрировать его в росреестре
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Проблемы с передачей имущества по договору купли-продажи и зарегистрированию права собственности
Как оформить договор купли-продажи и когда он вступает в силу - выбор между МФЦ и нотариусом, и риски отказа продавца.
Процедура передачи денег по банковской ячейке при купле-продаже - особенности и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут