Несоблюдение сроков сдачи дома - отказ от подписания дополнительного соглашения
опубликован 04.07.2017, 08:18
По договору долевого строительства сдача дома 30.09.15. Если застройщик не успевает к этой дате, он обязан уведомить дольщика за 3 месяца. Первое уведомление получили 24 06.17. Застройщик предлагает подписать доп. согл. О переносе сроков сдачи или письменно отказаться. Что ответить застройщику? Мы не согласны подписывать соглашение, получив данное уведомление с опазданием в 2 года.
Елена, добрый день.
У застройщика есть обязанность уведомить Вас о невозможности сдать объект в срок, но у Вас нет обязанности подписать дополнительное соглашение об изменении срока. На эту уловку идут застройщики в целях избежать выплаты неустойки за просрочку сдачи объекта, рассчитывая на юридическую неграмотность дольщиков.
Вы вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения, ответ на уведомление застройщику направлять не обязательно. Также Вы вправе уже сейчас требовать выплаты неустойки. С учетом большого периода просрочки неустойка будет приличная. Могу произвести расчет, если сообщите сумму договора и точный период просрочки.
Если требования о взыскании неустойки не будут удовлетворены застройщиком добровольно, в суде дополнительно вы сможете взыскать штраф в размере 50% от присужденных денежных средств, а также компенсацию морального вреда. Положительная судебная практика по данной категории споров имеется.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте, Елена.
Вы не обязаны соглашаться. Если будет согласие (дополнительное соглашение о переносе сроков), то Вы не сможете истребовать с него оплаты штрафных санкций.
Елена, доброе утро. Вам не стоит соглашаться на дополнительные соглашения. В вашем случае вы можете взыскать с застройщика неустойку за каждый день просрочки.
Вам необходимо написать претензию в строительную компанию. Если будет нужна моя помощь - обращайтесь.
Доброе утро, Елена! Не согласны, так не подписывайте, обращайтесь с иском к застройщику о нарушении обязательств по договору, можно хорошо насчитать неустойку и моральный вред. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Здравствуйте, Елена!
У Вас есть право не подписывать данное дополнительное соглашение. Подписав такое соглашение, Вы потеряете право на неустойку.
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 454 Поиск Регистрация
Риски и последствия неподписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи квартиры в договоре долевого строительства
Перенос срока сдачи жилого дома - стоит ли подписывать допсоглашение и какова компенсация?
Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика
Дополнительное соглашение по долевому строительству - сроки сдачи дома и возможность требования неустойки
Застройщик требует изменить сроки сдачи дома, но я не согласна.
Нарушение сроков сдачи дома в долевом строительстве - необходимость написания претензии застройщику
Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?
Застройщик просит перенести сроки и обязует предоставить уведомление - что делать дольщику?