Что делать, если право собственности на квартиру не зарегистрировано из-за смерти продавца
Вопрос №12801178
из г. Новая Усмань
опубликован 04.07.2017, 16:18
опубликован 04.07.2017, 16:18
2001 г купила квартиру, договор составляли в нотариусе, акт приема передачи есть в 2003 г продавец умер, право собствен не успели зарегистрировать, что теперь мне делать и можно поподробнее.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы не успели при жизни подать заявление в регистрационную палату о регистрации перехода права собственности, то данная сделка считается незаключенной, поэтому придется обращаться в суд с заявлением о признании договора купли продажи заключенным.
Ответчиком будут наследники умершего продавца.
04.07.2017, 17:14
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Наталья добрый день!
Вам необходимо собрать все документы и подать исковое заявление в суд о признание собственности,
Спасибо за обращение!
04.07.2017, 16:22
Здравствуйте!. На основе имеющихся у Вас договора купли-продажи, заверенного у нотариуса и акта приема - передачи Вы можете спокойно зарегистрировать свою квартиру., продавец здесь не причем.
04.07.2017, 16:37
Вы можете обратиться к нотариусу у которого заключали договор купли-продажи, поскольку у него есть право на подачу документов на регистрацию самостоятельно. Если Вам будет отказано то можно еще попробовать что бы наследники вступили в наследство на квартиру и с Вами заключили новый договор купли-продажи, который вы совместно сможете подать на регистрацию в Росреестр и оформить в установленном законом порядке право собственности.
Если же такие варианты не пройдут, то прийдется обращаться в суд.
05.07.2017, 14:10
Только через суд? а какие документы нужны и кто ответчик.
04.07.2017, 16:39
Здравствуйте!
Согласно ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация перехода права осуществляется на основании заявления
сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора.
Поэтому Вам нужно обращаться в суд с иском либо о признании права собственности либо о гос. регистрации перехода права собственности. Ответчиками будут наследники умершего продавца. К иску нужно приложить копию договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, желательно документы, подтверждающие смерть продавца. Если получить никак не получается, то в иске сразу просить суд истребовать у нотариуса все необходимые документы.
04.07.2017, 16:54
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 513
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец умер до регистрации договора купли-продажи земли - какие действия нужно предпринять?
Если куплена квартира по доверенности, а владелец уже умер на момент сделки, какие могут быть проблемы..
Действия наследника при обнаружении предварительного договора на квартиру после смерти наследодателя
Судебное разбирательство по поводу незарегистрированной сделки о передаче квартир в собственность - иск и ответчик
В 2001 году Иванов приобрел у Сидорова часть дома, по договору купли-продажи завериный натариусом
Покупатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за незарегистрированности и смерти продавца?
Квартира не оплачена - что делать продавцу и с каким иском обратиться в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут