Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома?

Доля ребенка в новом жилье должна быть не менее той доли, которой ребенок владееет в настоящее время, жилье должно быть благоустроенным.

Здравствуйте, Наталья! Отчуждение доли сына должно производиться с согласия органа опеки и попечительства, которые разрешение дадут, обязав Вас приобрести в собственность ребенка другое жилье (долю в праве). Возможно, что эти органы конкретизируют какие-то требования к новому жилью. Получайте разрешение - вот тогда и выясните что конкретно они от Вас хотят. Понятно, что жилищные условия ребенка не должны ухудшиться. Полагаю, что год постройки и планировка дома здесь не будет иметь особого значения. Муж имеет право преимущественной покупки Ваших долей. Поэтому ему необходимо направить уведомление о продаже Ваших долей с указанием цены и предложением выкупа. Если в течение месяца он Ваши доли не выкупит, то Вы будете вправе продать их третьим лицам.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)