С банком все понятно, у меня вопрос по подоходному налогу, нужно ли будет платить подоходный налог с этой разницы

Вопрос №1281741 из г. Батайск
опубликован 21.04.2011, 18:04

У меня очень сложный вопрос для юристов. Купил в 2009 г. нежилое помещение за 300 т. р. затем под залог данного помещения выступил поручителем по кредиту на сумму 4 млн 300 т. р. Заемщик не может платить по кредиту, банк нашел покупателя на данное помещение за 4 млн.100 т. р. и хочет, чтобы я продал помещение за эту сумму и погасил задолженность перед банком, и разницу 200 т. р. тоже оплатил. С банком все понятно, у меня вопрос по подоходному налогу, нужно ли будет платить подоходный налог с этой разницы, (ведь я ничего не заработал) и если да, то как можно его сократить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терезников Андрей Юрьевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Дополню. Вы как залогодатель отвечаете перед кредитором (банком) по обязательствам должника, лишь залоговым имуществом. Т.е., пусть хоть за 5 рублей продадут предмет залога - считается, что вы свои обязательства перед банком исполнили. Если вырученной суммы денег не хватит, то отвечать вы не будете. Другое дело, если договор содержит так же иные условия.

21.04.2011, 20:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Если вы продадите, даже с согласия банка, то все налоговые платежи придется выплатить.

В вашей ситуации целесообразней не продавать. В этом случае банк будет должен обращаться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Суд установит начальную продажную стоимость соответствующую указанной в договоре залоговой стоимости имущества. Далее исполнительный лист банк передаст в службу судебных приставов-исполнителей. Пристав назначит торги. Если первые торги не состоятся, то начальная стоимость уменьшится на 15%. Если вторые, то снова уменьшают, а потом пристав предлагает банку забрать себе залоговое имущество. Если банк откажется, то залог снимается, имущество остается у вас, а долг полностью погашается. Если банк возьмет себе залоговое имущество, то долг полностью автоматически погашается.

В итоге: вы не заплатите налог и не придется доплачивать остающиеся 200 тыс. руб.

21.04.2011, 20:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59