Как разделить долевую собственность в двухкомнатной квартире, если совместное проживание невозможно?

Вопрос №1282039 из г. Югорск
опубликован 22.04.2011, 02:35

После раздела в 2002 г. с бывшей женой двухкомнатнаяя квартира досталась обоим по 1\2 доли, общая долевая собственность. Комнаты разные, изолированые. Совместное проживание невозможно в принципе, да и живу в Питере, хотя зарегистрирован там. Счета за комуналку удалось разделить. Продать свою долю не могу, никто не покупает, да и в маленьком городе все знают мою бывшую, не хотят связываться, сдать тоже не могу по тем же причинам, одни расходы. Сдал бы администрации по переселению, но программа не работает, да и, вероятно, надо как-то делить в натуре, а как? Тупик. Может что-то присоветуете, а?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, здравствуйте! да никак не разделить.. Как была у каждого в собственности 1/2 доли в праве, так и останется. Даже если Вы определите порядок пользования.

Для того, чтобы продать или подарить долю, определять порядок пользования НЕ требуется. Для нового собственника доли решение суда об определении порядка пользования между ПРЕЖНИМИ сособственниками не имеет никакого значения. Он не был стороной процесса. В связи с этим, в случае спора, ему опять придется обращаться в суд.

Поэтому, если решили продать или подарить долю - тратить деньги и время на определение порядка пользования не нужно.

При возмездном отчуждении доли (купля-продажа, мена) у сособственника (бывшей супруги) преимущественное право покупки.

У Вас нет другого пути, как уговаривать бывшую супругу продать всю квартиру, а деньги поделить, либо искать покупателя на долю..

С уважением,

Харченко О.В.

22.04.2011, 12:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Доброго времени суток Владимир.

1. Никак не разрубить, поскольку никто не будет за Вас искать покупателя. Согласны?

2. Попробуйте продать через агентство недвижимости.

3. Предложите жене выкупить вашу долю, иначе пригрозите ей, что подарите её цыганам, либо узбекам!..)))

Удачи!

22.04.2011, 02:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Необходимо ли до дарения определить порядок пользования и, вообще, как разделить по факту 2-х ком. квартиру с одним туалетом, одной ванной, балконом и разными комнатами на равные части если суд определил по 1\2 ? Нам ведь обещали что коммуналок больше не будет.

22.04.2011, 11:48

Спросить юриста