Если подать в суд, не подаст ли муж новый иск, что я ему препятствую сдавать и должна ему полстоимости?

Вопрос №1282182 из г. Саратов
опубликован 22.04.2011, 10:31

Question

Я владею 1/2 доли собственности 1 комнатной квартиры. Бывший муж подал иск о выплате мною ему его доли в денежном эквиваленте. Суд муж проиграл. Теперь он сдал свою половину комнаты квартиранту, неизвестному мужчине. Как его выселить? У них есть договор найма, который я не видела. Я пошла к участковому, он сказал, что придет поговорит с квартирантом, но если есть у него регистрация в Саратове, то он его не может выселить раз муж тоже собственник. Участковый прав? Если подать в суд, не подаст ли муж новый иск, что я ему препятствую сдавать и должна ему полстоимости? Как написать заявление участковому и в суд, адвокат просит несколько тысяч за исковое заявление и за консультацию.

Рудковская Евгения Владимировна · Accepted Answer

Уважаемая Елена, вы с мужем оба собственники своих долей, поэтому не зависимо друг от друга можете распоряжаться ими, в том числе: сдавать, дарить, продавать, обменивать, закладывать, завещать и прочее. Вы можете через суд определить порядок пользования жилым помещением, то есть какая комната кому принадлежит, тогда проще будет решать вопросы выселения и вселения, помимо этого нужно смотреть документы на каком основании проживает квартиран, по договору или нет. Заявление участковому пишется в произвольной норме, в суд подается заявление, однако необходимо определить ваши требования и имеются ли у вас основания.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Елена, здравствуйте! Ни о какой сдаче внаем ДОЛИ не может быть и речи! Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Повторюсь: ДОЛЯ В ПРАВЕ. Ее сдать внаем, ну, никак нельзя. 
Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. У Вас квартира однокомнатная, соответственно, сдать внаем можно только всю квартиру. И так как квартира находится в общей долевой собственности у Вас и бывшего супруга, то на то, чтобы сдать внаем квартиру, требуется и Ваше письменное согласие.
Никакой ЧАСТИ квартиры у бывшего супруга НЕТ. 
НЕ нужно консультироваться по жилищным вопросам у участкового уполномоченного. Он в этих вопросах вряд ли что-то смыслит, да и не обязан.. Вселять и выселять кого-либо он НЕ имеет право. Вот это он должен знать, и, как видно, знает.
Ваш вопрос решается в судебном порядке. Попросите у УУМ взять копию договора найма у нанимателя - и обращайтесь в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении. Либо, если договор взять не удастся, просто с иском о выселении нанимателя.
Что касается оплаты услуг адвоката за составление иска - это нормально.. Работа должна оплачиваться.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Если подать в суд, не подаст ли муж новый иск, что я ему препятствую сдавать и должна ему полстоимости?

Похожие вопросы

Я владею 1/2 доли собственности в 1 комнатной квартире.

Я с ребенком проживаю и прописана в этой кв. Могу ли я выселить квартиранта по суду?

Как сделать чтоб муж стал платить налоги с дохода от квартиранта?

Проблема с долей в квартире - каким образом разрешить конфликт и ограничить количество прописанных

Сдаю комнату в трехкомнатной квартире - сосед жалуется, участковый требует договор найма – что делать?

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная

Как выселить иностранных квартирантов, отказывающихся выехать - проблемы и способы решения

Между ним и братом, по словам брата, заключен договор найма.

Могу ли я по суду выселить квартиранта из однокомнатной квартиры, где я собственник 1/2 доли и проживаю с 7 летним сыном.

Новый судебный иск о порядке проживания в двухкомнатной квартире при отсутствии одного из собственников и продаже доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59