Проблемы с продажей однокомнатной квартиры - разделение доли и оформление дарственных актов

Вопрос №12842900 из г. Магнитогорск
опубликован 12.07.2017, 14:40

В 2015 я приобрел однокомнатную квартиру, при помощи ипотечного кредита. В мае 2016 закрыли часть долга при помощи материнского капитала. В сентябре 2016 г. Закрыл ипотеку и снял обремение. В сентябре 2016 продал трёхкомнатную квартиру, где были два собственника я и моя малолетняя дочь, сделка была с одновременным дарением доли в однокомнатной квартире, с согласием опеки на эту сделку. В настоящий момент в однокомнатной квартире два собственника треть моя доля и 2\3 доли моей дочери. Сейчас мне нужно продать эту квартиру, но я не выполнил нотариальное обязательство по мат капиталу. Сейчас я пытаюсь разделить свою долю между мной, моей женой и обеими дочерьми. Мне говорят, что наделить долями я не могу, т. К. Часть квартиры принадлежит моей старшей дочери. Оформив дарственные на жену и обеих дочерях, я смогувыполнить обязательства по мат капиталу и потом при продаже квартиры у меня не будет проблем?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболева Наталья Александровна

Юрист Челябинск, стаж 18 лет

4.9 206 отзывов

Здравствуйте! В связи с неоднозначностью толкования закона об использовании средств материнского капитала, практика складывается разная. Вместе с тем, выделение детям и их родителям доли в собственности на жилое помещение с использованием средств материнского капитала по какой-либо конкретной сделке законом не определено. Поэтому свою долю в однокомнатной можете выделить путем дарения долей всем членам семьи по взаимному соглашению. При продаже квартиры после выделения долей детям, Вы обязаны будете приобрести жилье в собственность детей долей, не меньше тех, которыми они владели в однокомнатной (продаваемой) квартире.

12.07.2017, 16:38

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 464 Поиск Регистрация