Проблемы с арендатором - как противостоять хитрым тактикам и обеспечить исполнение решения арбитражного суда?

Вопрос №128991 из г. Москва
опубликован 12.12.2003, 03:34

У меня не совсем обычный вопрос. Наша организация ГУП сдавала в аренду помещения. Срок договора истек, уведомления о необходимости освободить помещения мы вовремя отравляли, однако арендатор съзжать не желает (мы имеем свои виды на использование данного помещения). Как нам стало известно, теперь то ли в место, то ли вместе с арендатором в этом помещении находится еще одно ООО. Теперь мы готовим исковое а арбитраж о выселении. ОДнако даже если мы выиграем суд, то ведь возможно, что на момегнт исполнения решения арб. суда в этом помещении будет уже находиться другая организация, (т.е. не ответчик (и)), следовательно исполнитьрешение не удасться. Просто мы слышали о такой тактике "хитрых" арендаторов. Что можно противопоставить такому поведению, может есть какие-то отработанные меры? Спасибо, Сергей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемый Сергей!

Ваша организация является Арендодателем. Вы собственник имущества, передаваемого в аренду (или у Вас иное право). Ваш Арендатор может заключить договор субаренды только с Вашего согласия (ст. 615 ГК РФ). Кроме того, срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды. Таким образом, не совсем понятно, каким образом, в помещении может вдруг оказаться другая организация. Ведь эта организация джолжа была заключить договор с Вами. И если такого договора нет, то организация находится на Ваших площадях незаконно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендатором - как противостоять хитрым тактикам и обеспечить исполнение решения арбитражного суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы