Вопрос отказа от сделки по переуступке ДДУ и последствия просроченного договора о задатке
Вопрос №12900299
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2017, 17:09
опубликован 24.07.2017, 17:09
Я продаю квартиру по переуступке дду, срок по заключенному предварительному договору, в который должен был быть заключен основной договор истек. Могу ли я отказаться от сделки? И есть договор о задатке с риэлторской компанией, через которую совершается сделка. Договор о задатке истекает завтра, сотрудники данной компании за неск часов до истечения срока, просят перезаключить с ними этот договор, причем дистанционно. (Перезаключить и продлевать желания нет и так уже месяц по их вине не заключается Основной договор). Чем грозит отказ от продления?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Чтобы вам ответить, что вам грозит в случае отказа от продления, нужно смотреть условия договора, посмотреть сам договор. Кроме того, в договоре должны быть прописаны сроки в течение которых заключается основной договор.
24.07.2017, 17:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Если у вас Перезаключить и продлевать желания нет и так уже месяц по их вине не заключается Основной договор, то и не соглашайтесь на это
24.07.2017, 17:13
Спасибо за ответ. Сроки в которые должен был быть заключен основной договор прошли. В этом и вопрос можно ли в связи с не соблюдением этих сроков отказаться от дальнейшего сотрудничества. По закону РФ, вроде, истекший срок прописанный в Предварительном договоре не является поводом для расторжения Предварительного Договора и несмотря на истечение срока, прописанного в Предварительном Договоре о переуступке ДДУ, через суд можно заставить заключить Основной.?
24.07.2017, 17:49
Все правильно Вы понимаете, договор перезаключать не надо. А практика судов говорит о том, что основной договор обязывают заключить.
24.07.2017, 17:51
Можно, все верно, в судебном порядке обязать ту сторону, которая уклоняется к заключению основного договора. Всего Вам доброго и удачи!
24.07.2017, 17:54
Добрый вечер! Если в срок, согласованный в предварительном договоре основной не был заключен, и никто из сторон не направил до истечения срока уведомление о намерении заключить осн договор в срок, ваш предварительный договор прекращен. Расторгать его не надо. А вот с задатком надо смотреть что за условия в договоре, есть ньюансы с его возвратом. Но перезаключать его не надо.
24.07.2017, 22:23
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Оплату он обещал произвести в несколько этапов, что не было оговорено, в договоре о задатке.
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - арест, отказ страховых компаний и возможность вернуть задаток
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Спор о задатке при заключении договора аренды недвижимости - перспективы истребования через суд
Обязательно ли выплатить оставшуюся сумму риелтору, если договор истек без продления срока?
Вопрос о вине цедента при отказе заключить основной договор в другой срок
Как получить неустойку при отказе от заключения сделки по предварительному договору купли-продажи квартиры без внесения задатка?
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут