Как продать долю в квартире как недвижимость, если сособственники отказываются продать остатки
Вопрос №12901835
из г. Казань
опубликован 24.07.2017, 22:22
опубликован 24.07.2017, 22:22
Ситуация такая, живу в квартире с сособсвтенниками. У меня 1/3 доли, суд выделил и отдельный договор с ЖКХ, хотела выкупить остатки, но вторая сторона отказалась мне ее продавать. В связи с этим, что мне сейчас сделать? Как продать долю в квартире как недвижимость?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Можете продать предварительно предложив другим сособственникам выкупить вашу долю согласно ст.250 ГК РФ
Всего хорошего
24.07.2017, 22:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
24.07.2017, 22:24
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Здравствуйте! Вы имеете право продать свою долю третьим лицам, предварительно направив уведомление о продаже второму собственнику, в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Сделку необходимо будет удостоверить у нотариуса.
24.07.2017, 22:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте, заставить другого участника долевой собственности выкупить вашу долю вы не можете, а вот продать третьим лицам, если другой участник долевой собственности откажется выкупать, сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
24.07.2017, 22:41
Нельзя. Вы обязан предложить приобрести долю с указанием цены. Если в течении 30 дней не даст согласия на покупку доли, можете продать любому иному лицу. Ст.250 ГК РФ.
24.07.2017, 22:42
А зачем вам заставлять выкупать, если не захотят купить, то сможете продать третьим лицам, только по той же цене что и перелагали сособственникам
24.07.2017, 22:45
Доброго времени суток! Заставить кого то купить свою долю в жилом помещении вы не можете. Если остальные собственники не желают воспользоваться правом преимущественного выкупа, то продавайте свою долю другим желающим. Всего хорошего!
24.07.2017, 23:07
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4
1 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 737
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи половины однокомнатной квартиры и варианты действий при отказе от продажи второй доли
Как продать свою долю в приватизированной квартире
Вопросы выкупа микродоли квартиры при банкротстве - что предложат и за какую цену?
Возможно ли оформить долю брата на себя при аресте квартиры и использовать средства для выплаты алиментов и выкупа его доли?
Как правильно продать свою долю в собственности квартиры если у кого вторая.
Проблемы с продажей доли наследуемой квартиры - что делать?
Как решить проблему с соучастником, отказывающимся продать долю квартиры или выкупить твою долю?
Как поступить в ситуации, когда ребенок-инвалид живет в квартире
Как продать долю в квартире с долгом по ЖКХ - нужно ли оплачивать долг перед продажей или можно прописать его в договоре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут