Риски использования материнского капитала при покупке квартиры - предложение оформить кредит в банке для снижения рисков

Question

Я продаю квартиру, находящуюся в моей собственности. Покупатели и агентства недвижимости настоятельно советуют рассматривать как способ оплаты при оформлении сделки материнский капитал. Я считаю, что слишком много рисков, т.к. сделка будет оформлена, квартира регистрируется на покупателя, а деньги я получаю в течение 2-х месяцев после регистрации. Ведь сумму материнского капитала на счете покупателя подтверждает справкой пенсионный фонд, а что мешает покупателю через неделю после получения этой справки и предъявления ее мне в качестве оплаты, получить деньги со счета мат. капитала для оплаты текущего ремонта для улучшения жилищных условий детей? ПФ подтверждает остаток на счете мат. капитала на момент обращения за справкой, но ведь клиент может ввести в заблуждение работника ПФ (якобы сделка по покупке квартиры не состоялась и делается ремонт). Я предлагаю покупателю оформить кредит в банке и погасить его за счет мат. капитала, а банк рассчитается со мной за квартиру. Хочется верить людям, но не хочется ошибиться. С уважением. Светлана.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Ваши опасения обоснованы. Бывают такие ситуации когда в конечном итоге пенсионный фонд отказывается переводить деньги. Так что если сомневаетесь, лучше найти другой вариант.

Титова Анна Васильевна · Answer

Доброго времени суток 
 Никаких рисков нет, вы зря боитесь, во-первых при регистрации сделки оформляется обременение на квартиру и пока вы не получите средства материнского капитала, обременение не снимается 
 
Удачи Вам. Анна Титова.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
Риски при продаже есть всегда, однако, к примеру, перечисляется капитал сейчас всего 1 месяц и 10 дней.
Если покупатель не сдаст документы в ПФР или же ПФ не перечислит, то Вы можете расторгнуть договор купли-продажи.
Покупателю невыгодно через ипотеку (когда ребенка есть 3 года), так как это это еще и проценты оплатить придется.
Но тут решать Вам.

Риски использования материнского капитала при покупке квартиры - предложение оформить кредит в банке для снижения рисков

Похожие вопросы

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Покупатель отказался от сделки на материнский капитал - что делать и как защитить свои деньги?

Как использовать материнский капитал при покупке доли в квартире - условия и процесс обналичивания

Оформление сделки с ипотечным кредитом с использованием материнского капитала - правомерно ли это?

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры, если у покупателя уже есть дом и трое детей?

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Осталась без денег и квартиры - как вернуть квартиру после лишения покупателя родительских прав

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59