Судебный раздел не выплаченной ипотечной квартиры при разводе - 50\50 или 80\20? Кто должен заплатить? Требуется ли согласие кредитора?

Если квартиру разделили, выделив одному 80/100 доли, другому 20/100 доли, то супруги должны пропорционально своей доли нести долговые обязательства. Долги также должны быть поделены в процентном отношении 80/20. Согласие кредитора (банка) обязательно, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Ст.33-39 СК РФ.

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здесь нужно исходить из того, что если раздел по суду был 80/20 то вступившее в законную силу решение суда согласно статье 13 ГПК РФ должно исполняться на территории РФ всеми физическими лицами и организациями. То есть приоритет отдается судебному решению Кредитор должен также подчиниться такому решению суда Если кредитор не согласен то он имет право на основании статей 320-322 ГПК РФ оспорить решение суда в апелляционном порядке.

Странный у Вас суд.

Нанимайте представителя по ст. 53 ГПК РФ и оспаривайте решение суда.

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.

Без него отсудят 50%.

Кредитор не имеет отношения к таким требованиям.

Решение суда по длговым обязательствам должно соответствовать требованиям закона и делиться в соответствии с присужденными долями имущества. Ст.39 СК РФ 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Доброе утро, Евгений! В данном случае, по решению суда раздел имущества будет составлять 80/20. Так как раздел касается ипотечной квартиры, то судебные заседания происходят с участием кредиторов. Если вторая сторона решила оспорить решение суда, то дальнейшие заседания будут производиться тоже с участием кредиторов.

Для того чтобы давать какие-либо точные рекомендации важно понимать на каком основании суд вынес такое решение по общему правилу доли равны, для принятия такого решения у суда должны быть веские основания.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Владимир Николаевич, у меня вопрос как суд должен поступить? Разделить долг в соответствии с долями 80\20 или как того требует другая сторона 50\50

Решение суда в законную силу ещё не вступило. Готовлю аппеляцию. Поэтому и спрашиваю как же правильно разделить долг? И на основании какой статьи?

Я дал согласие на такой раздел. 80\20