Жильцы с требованием компенсации вместо договора коммерческого найма - за что можно бороться?

Вопрос №1293507 из г. Новороссийск
опубликован 08.05.2011, 20:13

Мы живём в здании, которое принадлежит предприятию. Квартиры давались предыдущим предприятием, которое было ликвидировано. Нынешнее предприятие существует с 2001 года и не является правопреемником старого. Данные квартиры давались как служебные, но с тех пор прошло более 20 лет, и того предприятия, повторюсь, уже нет. Сейчас собственник нам предлагает договор коммерческого найма в другом жилом доме, который им принадлежит, а мы настаиваем на денежной компенсации. Поясните, на что мы имеем право и на какие статьи закона можем ссылаться, чтобы защитить свои семьи? Среди жильцов имеются пенсионеры и несовершеннолетние и малолетние дети.

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Светлана, прежде всего необходимо ознакомиться с копией искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые должны были быть Вам вручены. После их изучения возможен поиск решения Вашего вопроса.

08.05.2011, 23:13
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Светлана, Вы имеете право приватизировать квартиры, даже если они не находятся в муниципальной собственности согласно закону о приватизации жилищного фонда в РФ и Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. Не надо заключать договор коммерческого найма, потому что даже такого понятия нет в ГК РФ или в ЖК РФ.

08.05.2011, 20:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Светлана, по действующему ранее Жилищному кодексу РСФСР, Вы имели право оформления служебных квартир в собственность. И по действующему законодательству Вы также можете оформить их в собственность. Для этого необходимо обратиться в суд с исками о признании права собственности.

08.05.2011, 21:07

Светлана, если нынешнее предприятие не является правопреемником, Вы можете приобрести данные квартиры как путём приватизации, так и по давностному владению, в судебном порядке. Удачи.

08.05.2011, 21:40

СВЕТЛАНА, lawasyes@rambler.ru пишите, проконсультирую со ссылками на закон.

08.05.2011, 22:09

Уважаемая СВЕТЛАНА, г.Новороссийск!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-если квартиры, предоставлены проживающим в них гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

Уфа 09.05.2011г

00:11 уф.вр.(22:11 моск)

08.05.2011, 22:11

ЗАО Абрау-Дюрсо является собственником с 2001 года. Здание по их документам нежилое, сегодня через суд пытаются нас выселить, хотя мы живём здесь с 1976 года и выдавались комнаты в общежитии другой организацией ещё при Советской власти. Правомерны ли их действия и на что могут рассчитывать жильцы? Нас осталось 3 семьи, остальных переселили по договору аренды сроком на 5 лет в жилой дом, который является собственностью ЗАО, с условием последующего выкупа этой квартиры и нам предлагают тоже самое. Предприятие изъяло наши лицевые счета из паспортного стола. Посоветуйте нам, как нам подать иск о признании права собственности и укажите, пожалуйста, статьи, на которые мы можем ссылаться. И сообщите, пожалуйста, как с вами можно проконсультироваться по электронной почте?

08.05.2011, 22:04

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 459 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 105 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских