Как защитить свои права при разделе имущества после развода и получить справедливую долю?

Вопрос №12935664 из г. Москва
опубликован 31.07.2017, 14:42

Question

Хочу понять на что я могу рассчитывать. В 2014 году развелась с мужем, в общей совместной собственности осталась однокомнатная квартира, которую я по суду поделила по 1/2 и имущество (телевизор, компьютер и проч.) это не делила. 
На данный момент в этой однокомнатной квартире проживает бывший муж, уже в течение двух лет, жить с ним я не могу, он закрывает меня, угрожает, я снимаю квартиру. При этом продать ее, разделить деньги он не хочет, свою долю продавать мне тоже не хочет, сдать в аренду и делить деньги напополам тоже не хочет, он предлагает купить мою долю по заниженной цене. 
Т.к. мы вкладывали пополам в эту квартиру своих денег, я хотела бы получить назад свою половину, он от этой суммы предлагает 1/8 часть. Это цена доли однокомнатной квартиры. Это намного меньше чем я вкладывала.
Также он преграждает мне вход на мою часть, меняет замки, не впускает.
Подскажите на что я реально могу рассчитывать в этой ситуации?
Спасибо.

ООО "Юридический Супермаркет ЦВД" - Можга · Accepted Answer

Марина, Вы должны предложить бывшему мужу выкупить долю, так как он имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Предложение о покупке отправьте почтой заказным письмом с уведомлением, либо через нотариуса. При отказе от покупки либо непоступлении ответа на предложение в месячный срок, Вы можете продать долю третьим лицам.

Сначала необходимо произвести выдел 1/2 доли квартиры. Для этого ему нужно: Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ. Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью обрисовать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения) – привести в заявлении расчет. Для оформления иска потребуются: документы права собственности на объект; документы из БТИ; заключение экспертов о возможности выделения доли; квитанцию об оплате пошлины; дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие). При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Удалено · Answer

Добрый день! Вам можно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и устранить препятствия в пользовании. При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

31.07.2017, 15:28

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить свои права при разделе имущества после развода и получить справедливую долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Как через суд заставить бывшего мужа продать общую квартиру и разделить деньги?

Как разделить совместно приобретенную квартиру при разводе, когда муж не прописан в ней?

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Как продать свою долю в долевой квартире, где проживает бывший муж - опыт и возможности

Как разделить квартиру после развода, если ребенок также является собственником?

Как защитить права на квартиру при разводе?

Потеряла долю в квартире при разводе - могу ли признать долг за наследниками по рыночной стоимости?

Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится.

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59