Как оформить сделку купли-продажи дома с участком, имеющего розовое свидетельство?
Вопрос №1297709
из г. Мытищи
опубликован 14.05.2011, 14:42
опубликован 14.05.2011, 14:42
Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ирина! Если по выписке из ЕГРП регистрации права собственности на дом и землю нет, то сделку не зарегистрируют, т.к без записи о первом правообладателе нельзя сделать запись о собственности покупателя. Таковы правила ведения реестра. Если дом дачный, то собственник делает кадастровый паспорт на землю и подаёт в регистрирующий орган декларацию на дом для регистрации права и получения св-ва о регистрации права по дачной амнистии. Если дом ИЖС, то составляется техпаспорт на дом в 2 экз. и регистрируется право с получением св-ва о госрегистрации. На землю нужно 2 экз кадастрового плана и регистрация права в органе Росрегистрации по месту нахождения земли. Если недвижимость нажита в браке как совместное имущество. то потребуется нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу. Если Вы в браке, то согласие Вашего супруга на покупку также требуется.
14.05.2011, 14:59
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Ирина!
Составьте договор купли-продажи с помощью юриста и зарегистрируйте его и переход права собственности в УФРС по месту нахождения участка. Свидетельство может быть любого цвета.
С уважением,
14.05.2011, 14:44
Здравствуйте! присоединюсь к предыдущему ответу и добавлю, что если есть какие-то сомнения в том, что продавец является собственником данного дома, то вы можете сделать запрос в ЕГРП и получить подтверждающие сведения.
14.05.2011, 14:46
Еще необходимл будет получить кадастровые паспорта на землю и на дом. Если в БТИ не будет данных о земле, то они еще потребуют топосъемку.
Согласие супругов с двух сторон (если приобреталось в браке).
Для простой письменной формы больше ничего не нужно, если решите нотариально, то список дополнительных док. объявит нотариус.
14.05.2011, 14:48
вам надо будет зарегистрировать ранее возникшее право собственности продавца, потом оформлять сделку
14.05.2011, 16:15
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 773
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 686
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как осуществить сделку купли-продажи недостроенного дома на этапе оформления технического паспорта в БТИ
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Можно ли осуществить сделку купли-продажи недвижимости по материнскому капиталу без участия мужа?
Сколько мне нужно брать ссобой денег для оформления сделки купли-продажи. Я покупаю дом с участком за 13 тысяч рублей.
Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?
Как оформить сделку на покупку дома с земельным участком - первоначальные шаги
Как переоформить дом на себя через регпалату - необходимые документы и процесс
Необходимые документы для оформления купли-продажи дачи в садовом обществе
Как правильно поступить в ситуации с продажей недвижимости и уплатой налогов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут