Уважаемая Ирина! Если по выписке из ЕГРП регистрации права собственности на дом и землю нет, то сделку не зарегистрируют, т.к без записи о первом правообладателе нельзя сделать запись о собственности покупателя. Таковы правила ведения реестра. Если дом дачный, то собственник делает кадастровый паспорт на землю и подаёт в регистрирующий орган декларацию на дом для регистрации права и получения св-ва о регистрации права по дачной амнистии. Если дом ИЖС, то составляется техпаспорт на дом в 2 экз. и регистрируется право с получением св-ва о госрегистрации. На землю нужно 2 экз кадастрового плана и регистрация права в органе Росрегистрации по месту нахождения земли. Если недвижимость нажита в браке как совместное имущество. то потребуется нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу. Если Вы в браке, то согласие Вашего супруга на покупку также требуется.

14.05.2011, 14:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Ирина!

Составьте договор купли-продажи с помощью юриста и зарегистрируйте его и переход права собственности в УФРС по месту нахождения участка. Свидетельство может быть любого цвета.

С уважением,

14.05.2011, 14:44

Спросить юриста

Басов Виталий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте! присоединюсь к предыдущему ответу и добавлю, что если есть какие-то сомнения в том, что продавец является собственником данного дома, то вы можете сделать запрос в ЕГРП и получить подтверждающие сведения.

14.05.2011, 14:46

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Еще необходимл будет получить кадастровые паспорта на землю и на дом. Если в БТИ не будет данных о земле, то они еще потребуют топосъемку.

Согласие супругов с двух сторон (если приобреталось в браке).

Для простой письменной формы больше ничего не нужно, если решите нотариально, то список дополнительных док. объявит нотариус.

14.05.2011, 14:48

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36060 отзывов

вам надо будет зарегистрировать ранее возникшее право собственности продавца, потом оформлять сделку

14.05.2011, 16:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить сделку купли-продажи дома с участком, имеющего розовое свидетельство?

Похожие вопросы