Как оформить сделку купли-продажи дома с участком, имеющего розовое свидетельство?

Вопрос №1297709 из г. Мытищи
опубликован 14.05.2011, 14:42

Question

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Если по выписке из ЕГРП регистрации  права собственности на дом и землю нет, то сделку не зарегистрируют, т.к без записи о первом правообладателе нельзя сделать запись о собственности покупателя. Таковы правила ведения реестра. Если дом дачный, то собственник делает кадастровый паспорт на землю и подаёт в регистрирующий орган декларацию на дом для регистрации права и получения св-ва о регистрации права по дачной амнистии. Если дом ИЖС, то составляется техпаспорт на дом в 2 экз. и регистрируется право с получением св-ва о госрегистрации. На землю нужно 2 экз кадастрового плана и регистрация права в органе Росрегистрации по месту нахождения земли. Если недвижимость нажита в браке как совместное имущество. то потребуется нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу. Если Вы в браке, то согласие Вашего супруга на покупку также требуется.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Ирина!
Составьте договор купли-продажи с помощью юриста и зарегистрируйте его и переход права собственности в УФРС по месту нахождения участка. Свидетельство может быть любого цвета.
С уважением,

Басов Виталий Николаевич · Answer

Здравствуйте! присоединюсь к предыдущему ответу и добавлю, что если есть какие-то сомнения в том, что продавец является собственником данного дома, то вы можете сделать запрос в ЕГРП и получить подтверждающие сведения.

Петрова Татьяна Викторовна · Answer

Еще необходимл будет получить кадастровые паспорта на землю и на дом.  Если в БТИ не будет данных о земле, то они еще потребуют топосъемку.
Согласие супругов с двух сторон (если приобреталось в браке).
Для простой письменной формы больше ничего не нужно, если решите нотариально, то список дополнительных док. объявит нотариус.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

вам надо будет зарегистрировать ранее возникшее право собственности продавца, потом оформлять сделку

Как оформить сделку купли-продажи дома с участком, имеющего розовое свидетельство?

Похожие вопросы

Каков процесс регистрации розового свидетельства при продаже или дарении квартиры?

Как осуществить сделку купли-продажи недостроенного дома на этапе оформления технического паспорта в БТИ

Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение

Можно ли осуществить сделку купли-продажи недвижимости по материнскому капиталу без участия мужа?

Сколько мне нужно брать ссобой денег для оформления сделки купли-продажи. Я покупаю дом с участком за 13 тысяч рублей.

Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?

Как оформить сделку на покупку дома с земельным участком - первоначальные шаги

Как переоформить дом на себя через регпалату - необходимые документы и процесс

Необходимые документы для оформления купли-продажи дачи в садовом обществе

Как правильно поступить в ситуации с продажей недвижимости и уплатой налогов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59