Соседка подала иск о недействительности сделки по продаже комнаты - что делать и можно ли ей отобрать комнату?

Question

Проблема такая 15 лет назад родители купили дом и оформили на себя. В этом году я и моя семья купили пол дома у папы за материнский капитал, сегодня пришла соседка и начала говорить что у неё есть документ что ей принадлежит одна из комнат, документ 1969 года! Она подала в суд о недействительности купли продажи (за метеринский капитал). Что делать подскажите? Сможет она отобрать комнату?

ООО "ПРАВОПРО" · Accepted Answer

Люда, доброй ночи!
Так как Вам согласовал сделку пенсионный фонд - это значит, что в реестре ее право собстсвенности не зарегистрировано, а значит, Вы являетесь добросовестным покупателем. И суд вряд ли удовлетворит требование. Если она обратится в суд - заявляйте об истечении срока давности. 
Всего Вам наилучшего!

Корягин Андрей Владимирович · Answer

Люда, здравствуйте! К сожалению, Ваш вопрос содержит недостаточно исходной информации для квалифицированного ответа. В частности:
1) Какой документ на руках у соседки, если у Вас его копия?
2) В период с 1969 года по настоящее время вела ли себя соседка в отношении спорной комнаты как собственница (пользовалась ли ею, участвовала в содержании общих мест пользования домом, платила ли за комнату налоги, несла ли другие расходы, пропорциональные её доли в доме, по его содержанию и т.п.)?
3) Большое значение будет иметь оценка судом документа, который есть на руках у соседки, т.к. государственная регистрация её права собственности на комнату будет иметь производное значение, поскольку правомерность приобретения соседкой комнаты будет проверяться по законодательству 1969 года. 
4) Не переоценивайте действие института исковой давности, т.к. Ваша сделка осуществлялась в этом году и сроки по ней ещё не истекли.
5) А какова в этой ситуации позиция Вашего отца? Что он утверждает?
 Все эти вопросы очень важны для оценки Ваших правовых перспектив - материнский капитал в этом споре никакого правого значения не имеет и дело не в нём. Желаю Вам успехов!

Соседка подала иск о недействительности сделки по продаже комнаты - что делать и можно ли ей отобрать комнату?

Похожие вопросы

Возникла спорная ситуация с соседкой - она утверждает, что одна из комнат в нашем доме принадлежит ей.

Могу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа

Я купила дом за мат капитал, выделила доли детям, но в доме мы не проживает 5 лет. Что мне за это будет?

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт купленной квартиры?

15 лет назад купили в деревне домик с землей, но документы не оформили Что делать теперь.

Когда мы задали ей вопрос: почему она не оформила его на меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59