Сделка по продаже части жилого дома, принадлежащей по завещанию, при наличии инвалида проживающего в доме, в соответствии со ст. 292 ГК - законность, права брата, указание в договоре купли-продажи

Вопрос №1301821 из г. Коломна
опубликован 19.05.2011, 11:25

Имею в собственности часть жилого дома по завещанию. Хочу продать ее. Но кроме меня в доме прописан брат, который является инвалидом 2-й группы (проживает отдельно). Будет ли законна такая сделка в соответствии со ст. 292 ГК.? Какие права у брата? Указывается ли это в договоре купли-продажи? Прекращается ли его прописка с момента прекращения моего права собственности на эту часть жилого помещения? Как осуществляется сделка? Согласно ст 556 ОБЯЗАТЕЛЬНа передача недвижимости по передаточному акту или нет (покупатель утверждает, что в соответствии с этой статьей НЕ составляется пер. акт)? Обязательно ли заключение договора купли-продажи у нотариуса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чижов Александр Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Вот и читайте внимательно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, там прямо содержится ответ на Ваш вопрос!

Внимательнее читайте ответ! По сто раз Вам тут никто разжёвывать не будет, это не платная консультация! Я имел ввиду, что участники общей долевой собственности (помимо Вас) имеют преимущественное право покупки Вашей доли.

И статью 556 читайте внимательно. Там написано не только про передаточный акт, но и про "иной документ", например в самой купчей это может быть оговорено.

19.05.2011, 12:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Чижов Александр Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Оксана, вот Вы не указали, а брат прописан на Вашей доле или он имеет свою долю. Если свою долю, то он имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Если нет, тогда Вы можете продать свою долю с соблюдением предыдущего предложения относительно других участников общей долевой собственности. Передаточный акт не обязателен. Заключение договора купли-продажи у нотариуса не обязательно. Брата последующие собственники могут выписать по суду.

19.05.2011, 11:54

Спросить юриста