Нотариальные документы для продажи квартиры с участием бывшего мужа и оформления их прав к доле ребенка

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие нужно документы и что именно подписать бывшему мужу, отцу дочери, она несовершеннолетняя, 10 лет, дочь собственница 1/2 квартиры и 1/2 записана на мать, то есть бывшую жену. Квартира была нажита в браке, получается у мужа 1/4 квартиры, раз нажита в браке. Ещё находясь в браке они составили договор раздела имущества, где поделили по одной целой квартире нажитые в договор был составлен в 2013 году и он не завершен нотариально, тогда почему-то не обязательно было заверять нотариально, так и составили не заверенный нотариально, но по всем правилам с указанием даты, ФИО И подписи их. Получается по целой квартире, доли вернули и выписались из тех долей (квартир). Прописались к себе уже. Бывшая жена в юстиции документы на переоформление не подавала. Квартира так и осталась по 1/2 на неё и 1/2 на дочь (была квартира так оформлена сразу в юстиции). Скажите пожалуйста какие документы нужно Подписать у нотариуса на продажу этой квартиры лично для продавца и для опеки отцом и матерью. Отец любит судиться по любому поводу. Какие документы нужно оставить у себя нотариально заверенные? Самое главное что нужно сделать и что ему подписать, чтобы не было никаких притязаний потом С его стороны к данной квартире и к Органам опеки сразу, за один визит к нотариусу. Очень не хочет ехать заверять.