Вопрос о других вариантах оформления дарственной при долевой собственности на квартиру.

Вопрос №13034882 из г. Челябинск
опубликован 17.08.2017, 21:09

Question

Здравствуйте, у моих родителей в равных долях в собсвенности квартира, которую они желают подарить мне (сыну), нотариус говорит что с 2016 г. дарственная при долевой собственности оформляется только нотариально. Есть ли другие варианты?

Овчинников Николай Анатольевич · Accepted Answer

Нотариус прав оформить в дар долю в квартире можно только нотариально. Есть и другие варианты, например отчуждение путем продажи и т.д, но они для вас менее выгодны, так как, на переход права в дар близким родственникам существуют налоговые льготы. Можно также завещать имущество, но в этом случае сами понимаете нужно ждать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, других вариантов нет, поскольку квартира в долевой собственности. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Постаногов Александр Станиславович · Answer

Здравствуйте!
К сожалению законом о регистрации недвижимости наложен прямой запрет на отчуждение долей в праве на основании договора в простой письменной форме. Норма начала действовать с 01.01.2017 г.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Увы, но нет, все верно говорят, сделка только через нотариуса. Мы можем ответить на Ваши вопросы, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток! Нотариус прав, договора дарения доли в жилом помещении требует нотариального удостоверения, в противном случае Росреестр сделку регистрировать не будет.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае вы можете по договору дарения оформить так будет проще.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вопрос о других вариантах оформления дарственной при долевой собственности на квартиру.

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире от дочери матери - без нотариуса и с чего начать?

Необходимость нотариуса при выделении доли двоим детям в совместной собственности квартиры - разъяснение законодательства

У нас сыном долевая собственность! Сын хочет подарить мне свою долю! Обязательно ли Договор дарения оформлять через нотариуса?

Изменения в законодательстве - Отмена обязательного нотариального удостоверения при отчуждении долей в праве общей собственности

Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?

Как правильно оформить подарок своей доли квартиры дочери - необходимые документы и роль нотариуса

Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей

Может ли жена претендовать на долю квартиры при разводе при оформлении договора Дарения от мамы-сыну

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59