Изменения в законодательстве - Отмена обязательного нотариального удостоверения при отчуждении долей в праве общей собственности - возможно ли подарить свои доли без нотариуса?

Question

Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме. 
1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?
2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Скорнякова Анжела Васильевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Леонид.
К сожалению, Вы не сможете воспользоваться изменениями в законодательстве. Поскольку, как Вы правильно процитировали ФЗ, простая письменная форма предусмотрена исключительно для сделок, когда все (!) сособственники отчуждают свои доли по одной сделке. В Вашем случае-только двое отчуждают свои доли.

С хоз постройками и землей такая же история.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Договор дарения оформляется только через нотариуса.

Григорьева Ольга Константиновна · Answer

Добрый день! Изменения действуют при отчуждении ОДНОВРЕМЕННО всеми собственниками своих долей, то есть при продаже имущества в целом. Продать/подарить долю осталось нотариальной сделкой.

Похожие вопросы

Изменения в нотариальном удостоверении - возможность проведения сделок с долями без участия нотариуса

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в общей собственности на недвижимое имущество

Как разделить участок общей долевой собственности между собственниками без нотариального удостоверения и возможно

Изменения в законодательстве позволяют родителям подарить долю в квартире без нотариуса

Необходимость нотариального удостоверения при продаже доли земельного участка соседу

Продажа доли в долевой собственности оказалась затруднена из-за нового закона - нужно ли заверять договор у нотариуса?

Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?

Необходимость нотариуса при выделении доли двоим детям в совместной собственности квартиры - разъяснение законодательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59